Většinu práv stanoví předpisy o spoluvlastnictví
Jak se blíží krásné dny, obyvatelé měst reinvestují své balkóny. Rozložení, výzdoba a chování jsou však regulovány. Aktualizace s Davidem Rodriguesem, právníkem CLCV (národní asociace spotřebitelů a uživatelů). Rozhovor Caroline Delman
Co reguluje používání balkonu?
Neexistuje žádný vnitrostátní zákon, pravidla stanoví především vnitřní předpisy a spoluvlastnictví. Před jakoukoli finální změnou na balkoně je proto lepší konzultovat vnitřní předpisy. Obec může také uložit určitá pravidla, která jsou obecně obsažena v předpisech o spoluvlastnictví. U satelitních antén však existuje výjimka. Jejich instalace se řídí předpisy pro instalaci antén. Spoluvlastnictví vám proto nemůže bránit v tom, abyste ho měli. Na druhou stranu vás může požádat, abyste jej například umístili na střechu místo na balkon.
Jaká pravidla obecně přijímají všechna kondominia?
Je třeba respektovat estetiku a harmonii fasády budovy. Pokud tedy chcete natřít zábradlí červenou barvou místo černé společné pro jiné balkony, je lepší požádat valnou hromadu o kondominium. Pokud ale například chcete vyměnit svá okna za dvojskla a to nemění estetiku fasády, můžete tak učinit, aniž byste požádali o souhlas valné hromady spoluvlastnictví. Stejně tak by balkon neměl být výbojem, který by vyhovoval vašim použitým zařízením. Nakonec je třeba dodržovat bezpečnostní standardy. Například balkon nemůže odolat nákladu přesahujícímu určitou hmotnost. Zjistěte to, než tam dáte třeba strom!
Jaké jsou regulované chování na balkoně?
Vlastně nemá žádná pravidla. Některé předpisy mohou například zakázat grilování, ale není to většina. Zvláště musíme myslet na pravidla dobrého sousedství. Vyhněte se neustálému vaření na balkoně, pokud váš soused například přijímá kouř a pachy. Nakonec pravidla, která platí pro chování na veřejnosti, platí na balkoně. Je proto lepší se opalování nahou vyhýbat!
