Nabízí výkon pasivního domu.
Byli jsme obeznámeni s domy s cenou 100 000 EUR, nabízenými k prodeji za určitých podmínek domácnostem s nízkými příjmy. Nyní je možné za stejných podmínek koupit bioklimatický dům. Tento moderní dům nám představuje Eric Perbos, vedoucí značky La Maison Kokoon (skupina Gico Construction).
Jaký je původ tohoto 100 000 EUR bioklimatického domu?
Stavitel Gico, který vyrábí La Maison Kokoon, má sídlo ve Vogézách a specializuje se na stavbu dřevěných domů od roku 1971. Před dvěma lety nás kontaktovalo několik místních úřadů v regionu a vyjádřilo potřebu sociálního bydlení. Chtěli, abychom studovali proveditelnost 100 m² domů BBC (budova s nízkou spotřebou) pro 4 osoby za 1 000 EUR za m². Poté jsme se šli podívat na různé místní podniky ve Vallée du Bois - výrobce schodů, oken atd. - vysvětlením problému a oni si hráli. Také jsme konzultovali tepelnou výzkumnou firmu, abychom určili optimální tvar domu z hlediska spotřeby energie: byl to dům na dvou úrovních, krychlového tvaru a jednostranné střechy .
Přesněji popište tento bioklimatický dům za 100 000 EUR …
Dům je postaven ve Francii, ve Vogézách. Nabízí výkon pasivního domu s certifikací BBC-Effinergie. Je v dřevěném rámu. V závislosti na regionu nabízíme různé tloušťky skořepiny. Okna jsou na jihu vybavena minimálně dvojskly, na severu systematicky trojskly. Dveře a okna jsou umístěny tak, aby v zimě těžily z maximálního slunečního zisku. V létě jsou sluneční paprsky blokovány střešní krytkou a sluneční clonou, na které jsou připevněny tepelné solární panely pro horkou vodu. Dům je vybaven dvouprůtokovým větráním, solárním ohřívačem vody s nádrží nebo malým ohřívačem vody pro okamžitou výrobu teplé vody, a také plynovým kondenzačním kotlem pro potřeby. Příležitostné vytápění. Protože normálně, když je dům obsazený, není nutné ho vytápět.
Ale aby měl výkon pasivního domu, musí být dobře orientovaný …
Ano. Musí být orientován na jih v plus minus 15 ° a musí být vystaven zimnímu slunci, přičemž dbejte na to, aby nebyl penalizován stínem stromů, hor nebo okolních budov. Máme software, který to velmi přesně studuje pro naše klienty.
Jak se vám podařilo optimalizovat náklady na tento bioklimatický dům?
Pro verzi Land Pass nabízíme pouze jeden model střechy, sociálního zařízení, schodiště, terasových dveří atd. Dům je dodáván „připravený na výzdobu“, aby klient mohl provést dokončovací práce z důvodu hospodárnosti. Neexistuje plně vybavená kuchyň. Schodiště i obklad jsou drsné na nátěr nebo skvrny. Podlaha je dřevotřísková. Buď je zesklovatěn, nebo je obložen dlaždicemi nebo parketami. Stěny jsou připraveny k malování nebo tapetování. Zákazník má však na výběr mezi dvěma druhy izolací: buď směs dřevovlákna a konopné vlny, nebo Isover G3, který není karcinogenní a má velmi dobrý tepelný výkon.
Mají zákazníci, kteří si koupí bioklimatický dům za 100 000 EUR, prospěch ze všech záruk výrobce?
Ano. Těží ze smlouvy CCMI, Individual House Builder Contract, která poskytuje všechny povinné záruky v případě problému, včetně subdodavatelů: záruka dohodnuté ceny a času, záruka dokonalého dokončení, dvouletá záruka na truhlářství, sociální zařízení a topení, desetiletá záruka na základy a stavební práce a pojištění „poškození při práci“.
Může si někdo koupit bioklimatický dům za 100 000 EUR?
Chcete -li těžit z této ceny, a tedy z 5,5%DPH, musíte mít přístup k Land Pass. Chcete-li to provést, musíte být prvním kupujícím vašeho hlavního bydliště, mít zdroje nižší než stropy PSLA a být příjemcem pomoci ve vlastnictví sociálního domu. Pokud vlastníte pozemek a nemáte nárok na Land Pass, je možné tento dům koupit, ale s DPH 19,6%, tedy zhruba o 15% dražší. K dispozici je také několik verzí povrchových úprav, Basic, Comfort, Luxury a Design, ale za vyšší ceny.
Jsou bioklimatické domy za 100 000 EUR již k dispozici k prodeji?
Budou od začátku roku 2010. Poprvé jsme je představili na veletrhu Habitat Bois d'Epinal v září 2009. Vzbudily velmi silný zájem, a to až do takové míry, že máme denně pět až deset žádostí o informace . Velký zájem je také o místní komunity. Náš bioklimatický dům Kokoon realizoval několik projektů okresu sociálního bydlení.
Chcete -li vědět více:
www.maison-kokoon.fr
