Co vědět, než se pustíte do realizace terasy
Díky terase před nebo za domem se můžete za pěkného počasí vyhřívat, přijímat tam své přátele a dávat svému domu další hodnotu. Než se ale pustíte do jakékoli práce na vytvoření terasy, musíte znát předpisy, které platí pro jednopodlažní terasy a vyvýšené terasy. Najděte další články na téma: Citace pro terénní úpravy
Jaký je rozdíl mezi jednopodlažní terasou a vyvýšenou terasou?
Mluvíme za toto rozlišení držení na zemi. Jednopatrová terasa se nachází v přízemí a nepředstavuje stopu na zemi. Postavíme-li tedy terasu na zahradě, na trávníku, jako rozšíření obývacího pokoje, nebude z trávy vyčnívat žádný prvek: je to skutečně jednopatrová terasa. Na druhou stranu, pokud je půda kolem domu svažitá, bude nutné uvažovat o vyvýšené terase, protože tato bude muset být postavena na stejnou úroveň jako dům, a to buď na sloupky, nebo díky zednickým pracím. V tomto případě je na zemi přilnavost.
Jaké jsou povinnosti z hlediska stavby terasy?
Platí pravidla kodexu územního plánování a oběžníku ze dne 3. února 2012. Z textů je zřejmé, že výstavba jednopatrové terasy nevyžaduje žádné předchozí administrativní formality. Pojem jednopodlažní však zůstává poněkud vágní a oběžník dokonce uvádí, že kroky nejsou nutné, pokud je terasa jen mírně vyvýšena, což ponechává prostor pro pochybnosti. Před zahájením jakékoli práce je proto více než rozumné kontaktovat radnici v místě vašeho bydliště, abyste si byli jisti, že dodržujete svá práva. Poté budeme vědět, zda podat žádost o autorizaci či nikoli. A jakmile radnice udělí souhlas, nemůžeme si dovolit fantazírovat o prohlášení zaslaném radnici. Vybudování terasy s mnohem větší plochou, než je deklarováno ve spise, je tedy považováno za přestupek.
Jaké jsou možné sankce za nedodržení předpisů?
Jakákoli stavba provedená bez povolení a provádění prací bez respektování předchozího prohlášení je přestupkem. Sankce jsou různé, od pokuty až po demolici. A pokud si někdo po sankci stále přeje postavit terasu a požádá radnici o povolení stavby této, je velká šance, že tato žádost bude zamítnuta. Sousedé mohou také podniknout právní kroky, pokud mají pocit, že jim stavba terasy škodí.