Spravujte zeď strany při respektování právního rámce
Společné vlastnictví je žhavým tématem, protože je často jádrem dosti vyhrocených dilemat mezi sousedy. Abyste se vyhnuli životu v napjatém klimatu nebo se museli jednoho dne ocitnout před soudem, abyste vyřešili tento typ neshody, mohli byste také dobře vědět, jakých chyb se stranické zdi vyvarovat. Mějte na paměti, že párty stěna patří oběma stranám.
Chyba č. 1: odmítnutí sdílení vlastnictví zdi strany
Ačkoli je toto odmítnutí zcela zákonné pro pronajímatele, kteří žijí ve venkovských oblastech, je ze zákona absolutně zakázáno odmítnout sdílení vlastnictví stranické zdi v městské oblasti. Na druhou stranu se toto nařízení netýká jiných plotů, jako je plot, dřevěný plot nebo například živý plot.
Chyba č. 2: předstírání, že sousedovi patří pouze jedna část zdi
V případě stranické zdi není část umístěná na sousedově straně jedinou částí, která k ní patří. Legislativa jasně naznačuje, že stranická zeď patří zcela oběma stranám. Spoluvlastnictví se navíc netýká pouze plotové zdi obou zahrad, ale stejně tak jako pletiva, živého plotu a zdi budovy, která byla postavena na pozemku.
Chyba č. 3: odmítnutí pokrýt polovinu nákladů na opravy
Náklady na práce související s opravou nebo údržbou stranické zdi nesou dva sousedé. Sdílená platba však znamená, že obě strany již dříve písemně odsouhlasily cenu, výběr dodavatele, materiály a barvu. Pokud jeden ze dvou vlastníků provádí práce bez souhlasu svého souseda, nemůže následně požadovat, aby tento finančně nesl 50% nákladů na operaci. Vlastník z podnětu díla je proto povinen, v tomto případě, zaplatit celou částku sám.
Chyba č. 4: opření garáže o zeď strany bez souhlasu souseda
Nic nebrání majiteli v tom, aby si opřel konstrukci o stranu své strany, ať už jde o dělící zeď nebo zeď sousedního domu. Samozřejmě za předpokladu, že je sousedovi adresována žádost o souhlas. Ten má možnost práci odmítnout, pokud usoudí, že pevnost zdi pravděpodobně utrpí. Po dohodě mohou operace začít. Pokud je ale nutné do párty stěny vyvrtat otvory, je nutné nechat na straně druhého majitele tloušťku 5,4 cm.
Chyba č. 5: zákaz sousedovi lézt po rostlinách na večírek
To je chyba, protože každý majitel si může na vlastní zdi pěstovat, co chce. Je však povinen prořezat své plantáže tak, aby nepřesahovaly vrchol. To samé platí pro jakýkoli předmět, který by jeden ze dvou sousedů chtěl připevnit na večírek, i když se jedná o reklamní billboard. Jedinou povinností každého z nich je nepoškodit pevnost této stavby. Najděte všechny chyby, kterých byste se ve své zahradě měli vyvarovat. Naše praktická zahradnická videa