Vše o faceliftu
Z estetických nebo energetických důvodů, abychom splnili zákonné povinnosti … jsme všichni nuceni, jeden nebo druhý den, provést facelift! O čem to je ? V jakých případech by měla být tato práce prováděna? Co říká zákon? Jaké jsou různé kroky? Zjistěte vše, co potřebujete vědět o faceliftingu!
Co je facelift?
Vaše fasáda je postupem času testována. Praskliny, odlupování omítek, odlupování stěn, poškozený nátěr, degradace spár, vsakování vody, špatná izolace … Abyste předešli dalšímu zhoršování, musíte renovovat fasádu vaší budovy. Tomu se říká facelift. Tato obnova se musí týkat všech viditelných prvků domu (nebo budovy). Patří sem tedy také uzavírací a ochranná zařízení pouzdra. Jinými slovy, facelift je rekonstrukce.
Je dobré vědět: mějte na paměti, že facelift fasády musí provádět majitel (nebo spoluvlastník). Je tedy jeho zodpovědností za administrativní postupy a monitorování lokality.
V jakých případech dochází k faceliftu fasády?
K faceliftu vás může přimět několik důvodů:
- Z estetických důvodů: facelift dává vašemu domovu druhý život. Současně umožňuje navýšení hodnoty nemovitosti v případě navrhovaného prodeje.
- Zlepšení izolace: v průběhu času se vaše fasáda zhoršuje a ztrácí tepelnou a zvukovou účinnost. Facelifting pak zlepšuje izolační vlastnosti vašeho domova. To vám ušetří spoustu energie!
- Konsolidace vaší fasády: facelifting umožňuje především konsolidovat strukturu vašeho domu a zajistit tak delší životnost.
- Aby byl v souladu se zákonem: podle stavebního a bytového zákoníku musí být fasády udržovány v čistotě a nesmí představovat žádné nebezpečí pro obyvatele ubytování ani pro kolemjdoucí. Facelift fasády musí probíhat každých 10 let.
Právní povinnosti
Ať už provádíte facelift z estetických nebo trestních důvodů, musíte znát všechny kroky, které je třeba provést. Pokud vaše práce nezmění vzhled fasády, nebudete potřebovat stavební povolení. Na druhou stranu, pokud si přejete změnit povlak nebo barvu, musíte kontaktovat svou radnici a zjistit své povinnosti.
Ve všech případech je vhodnější předložit předchozí prohlášení o práci, aby se předešlo sebemenším omylům. Můžete se obrátit na DDE (resortní ředitelství vybavení) nebo na CAUSE (rada architektury, územního plánování a životního prostředí), která vás provede všemi vašimi postupy.
Různé fáze renovace fasády
Nejprve musíte identifikovat slabiny vaší současné fasády. Kontaktujte kvalifikovaného odborníka a proveďte úplnou a přesnou diagnostiku vašich potřeb. Bez ohledu na to se fasádní facelift provádí v několika fázích. Ať už je váš nátěr cihla, beton, dřevo nebo dokonce kámen, musí být vyčištěn, aby mohl být ošetřen. To lze provést broušením, loupáním nebo broušením. Vaše fasáda pak musí být před rekonstrukcí ošetřena a chráněna. Opět vše závisí na vašem typu povlaku. Poté následují renovační práce (vyplnění otvorů a prasklin, izolace atd.) A povrchové úpravy (omítky, obklady, obklady atd.).