Naplánovali jste velké práce pro svůj (nový) domov. Pamatujte, že před zahájením stavby musíte projít administrativní schránkou, abyste získali stavební povolení.
Stavební povolení: kdy podat žádost?
Stavební povolení je povinné pro všechny stavební práce s podlahovou plochou větší než 20 m². V městských oblastech, kde existuje místní urbanistický plán (PLU), se podlahová plocha zvýší na 40 m². I když se práce týká podlahové plochy menší než 40 m² na pozemku pokrytém PLU, je stavební povolení vyžadováno, pokud je konečná stavba větší než 170 m². Pokud je navíc práce zaměřena na úpravu nosných konstrukcí nebo fasád, je zásadní stavební povolení. Totéž platí, pokud se lokalita týká obydlí klasifikovaného jako historická památka nebo se nachází v chráněné oblasti. U všech prací zahrnujících stavbu přesahující 170 m² podlahové plochy je použití architekta povinné.
Stavební povolení: doložit podpůrné dokumenty
Mezi podpůrné dokumenty patří formulář (k dispozici online), kopie katastru nemovitostí, plán vašeho domova v hranicích pozemku a plán fasád. Je k němu přidána fotografie pozemku a oznámení popisující vizuální dopad projektu. Spis je třeba zaslat ve čtyřech vyhotoveních doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí nebo uložit na radnici. Na konci místa na radnici je třeba zaevidovat prohlášení o dokončení díla.
Stavební povolení: odpověď
Odpověď radnice přichází dva až tři měsíce po předložení spisu. Pokud je odpověď ano, musíte veřejně vystavit stavební povolení během období stavby. Povolení je platné dva roky, lze je prodloužit o další jeden rok. Neodpověď odpovídá tiché dohodě radnice. Pokud je odpověď záporná, můžete se znovu přihlásit a poté se obrátit na správní soud.
