Sektor je určujícím faktorem pro úspěšnou investici do nemovitostí
Hledáte hlavní rezidenci nebo investici k pronájmu v Montpellier? Je váš rozpočet spíše skromný nebo naopak dost vysoký? V tomto článku představujeme nejlepší čtvrti, ve kterých lze investovat v Montpellier na základě vašeho profilu.
Hypercentrum: velmi vyhledávaná oblast
Čtvrť Écusson se nachází v samém centru Montpellier.Právě zde se nachází historické jádro města. Existuje mnoho prestižních staveb, které vás svedou, pokud milujete krásné kameny. O příležitosti pro investice podle zákona Malraux nebo zákona o historických památkách není nouze.
Obyvatelé oceňují dlážděné uličky typické pro jih Francie, kolem kterých pravidelně vyrůstají nové místní obchody. Kultura je také velmi přítomná v hypercentru Montpellier. Existují různé umělecké galerie a také místa k návštěvě, jako je katedrála Saint-Pierre nebo muzeum Carré Saint-Anne.
Silná poptávka po pronájmu v této oblasti nevyhnutelně vede k poměrně vysoké průměrné ceně. Investice do historického centra Montpellier by si vyžádala asi 4240 EUR/m². Upozorňujeme však, že v závislosti na ulicích a typech nemovitostí se tento průměr může značně lišit (od 2 559 EUR do 5 528 EUR/m²).
Kam investovat v Montpellier, abyste mohli žít se svou rodinou?
Čtvrť Boutonnet je velmi oblíbená rodinami s dětmi. Má mnoho škol a také klidné a zelené životní prostředí. Efektivita veřejné dopravy usnadňuje pohyb po městě. Pokud se chcete se svou rodinou usadit v kvalitní rezidenční čtvrti, jistě v této oblasti najdete okouzlující domeček.
Pokud navíc plánujete investovat do pronájmu rodinám, bude tato oblast ideální. Je třeba také poznamenat, že studenti také představují poměrně silnou poptávku po pronájmu ve čtvrti Boutonnet.
Kam investovat v Montpellier, když chcete pronajmout studentům?
Čtvrť Hôpitaux-Facultés na severu města je domovem mnoha univerzit a vysokých škol. Studentská populace je proto zvláště přítomna. To je bezesporu ideální oblast, pokud chcete investovat do zařízené garsonky nebo bytu 1+1.Studentské rezidence vám také umožní velmi snadno najít nájemníky. Ceny nemovitostí se v průměru pohybují mezi 2 122 a 3 806 EUR/m² v závislosti na nemovitosti a sektoru. Neváhejte a prostudujte si náš článek o investicích do pronájmu ao schématu LMNP, kde se dozvíte více o zařízených pronájmech.
Nejdražší čtvrti v Montpellier
Nejdražší čtvrť se nachází na jihovýchodě Montpellier, je to Port Marianne. Bujná a příjemná čtvrť k životu přitahuje velmi silnou poptávku po pronájmech ze strany mladých, dobře situovaných manažerů a svobodných povolání. Máte-li vysoký rozpočet, jistě se necháte zlákat tímto dynamickým a moderním odvětvím. Odhaduje se, že průměrná cena je 4419 EUR/m² za byt a 4542 EUR/m² za dům. V závislosti na nemovitosti mohou ceny klesnout pod 3 000 EUR nebo stoupnout na přibližně 5 831 EUR/m².
Z nejdražších čtvrtí můžeme zmínit také oblast Beaux-Arts, která má průměrnou cenu dost podobnou té v Port Marianne.Některé velmi prestižní domy se mohou dokonce prodat za přibližně 6892 €/m². Tato čtvrť, která se nachází severně od centra města, vypadá jako malá vesnice, kde se mísí kultura, umělecká díla, gastronomie a malé obchody. Privilegované životní prostředí, které přitahuje značnou poptávku po pronájmu.
Nejdostupnější čtvrti v Montpellier
Střídmější čtvrti Montpellier jsou na západ a na jih od města. Například čtvrť Mosson má ceny, které mohou u některých bytů klesnout až na 1 703 EUR/m². Totéž platí pro čtvrť Pas du Loup, kde se některé nemovitosti prodávají za méně než 2 000 EUR/m². Z dalších nejskromnějších čtvrtí města můžeme zmínit čtvrť Alco, Lemasson nebo dokonce Croix d'Argent. Všechny tyto oblasti jsou dále od centra města, ale mohou představovat skvělé příležitosti pro investory s mírným rozpočtem.