Jaké základní informace byste měli vědět před pronájmem?
Návštěva je ideální čas získat co nejvíce informací o vašem budoucím ubytování. Zde jsou otázky, které byste si měli položit, než si pronajmete byt.
Základní otázky, které je třeba si položit před pronájmem bytu
Jaká je orientace ubytování?
Orientace domu je důležitým prvkem jak při pronájmu, tak při koupi. Jak jsme viděli v našem článku o otázkách, které je třeba si položit před koupí domu, tato orientace určí množství slunečního světla, které se dostane do každé místnosti.Pokud jsou vaše obývací pokoje orientovány na jih, můžete těžit z velmi dobrého vystavení slunci.
Jaké jsou plochy jednotlivých místností v m²?
První věc, kterou byste měli vědět před pronajmutím bytu, je, zda se vám dovnitř vejde nábytek. Nezapomeňte během návštěvy požádat majitele nebo realitního makléře o potvrzení všech povrchů. Neváhejte si přinést svinovací metr, ať si měření můžete změřit sami.
Otázky ohledně pohodlí
Má ubytování parkovací místo nebo místnost pro kola nebo skútry?
Pokud máte vozidlo, přítomnost parkovacího místa nebo areálu bude velkou výhodou. Nezapomeňte si tuto otázku položit během návštěvy. Pokud je odpověď kladná, můžete se také zeptat, zda je parkování zahrnuto v nájmu nebo zda vyžaduje příplatek.
Jaký je typ vytápění?
Je váš budoucí byt vytápěn naftou nebo plynem? Jaký je výkon kotle? Kdy byla jeho poslední revize? Jak funguje příprava teplé vody?
Má byt dobrou izolaci?
Tepelná a zvuková izolace jsou základním kritériem vašeho pohodlí. Informujte se o kvalitě izolace dveří, ale i oken. Čím vyšší, tím nižší budou vaše účty za energii.
Jaké vybavení bude poskytnuto s ubytováním?
Pokud si chcete pronajmout zařízený byt, musí splňovat kritéria slušnosti. Potřebný nábytek na vaření, spaní i bydlení tak budete mít denně. Pokud si pronajmete prázdné ubytování, určité vybavení může také zřídit majitel. Malý spotřebič? Pracovní plán ? Nezapomeňte se zeptat majitele na podrobnosti o dostupném vybavení.
Jaký typ připojení k internetu?
Kvalita internetového připojení bude zásadním kritériem, zejména pokud provozujete práci na dálku. Informujte se o typu připojení a kvalitě rychlosti. Pokud ubytování, které navštěvujete, nemá vlákno, můžete se zeptat majitele, zda je možné jej nainstalovat po nastěhování.
Finanční otázky, které je třeba si položit před pronájmem bytu
Kolik je nájem?
Mezi otázkami, které je třeba si položit před pronájmem bytu, jsou samozřejmě zásadní ty, které se týkají nákladů. První finanční otázkou, kterou je třeba si položit, je samozřejmě výše nájmu a poplatků. Pouze na základě této informace můžete vědět, zda byt, který si chcete pronajmout, je v rámci vašeho rozpočtu nebo ne.
Chce majitel zálohu a ručitele
Jak jsme viděli v našem článku o tom, jak si vybírat nájemníky, ručitelé jsou velmi důležití.Ať už ze strany majitele, nebo ze strany agentur správy pronájmů. Pokud se někdy dostanete do finančních potíží, nájem za vás zaplatí vaši ručitelé. Tím je zajištěn příjem Vašeho pronajímatele.
Kolik je daň z bydlení?
Znalost výše daně z bydlení vám také umožní správně odhadnout rozpočet na bydlení.
Dotazy ohledně práce
Plánuje majitel nějaké práce během doby pronájmu?
Pokud majitel plánoval provést větší práce ve vaší budově nebo ve vašem bytě, je lepší to zjistit co nejdříve. Zjistěte více o jejich trvání a také o jejich povaze.
Je možné dělat vývojovou práci?
Možná si budete chtít zařídit svůj nový byt podle svého vkusu. Například přemalováním nebo vrtáním stěn.Prodiskutujte to předem se svým pronajímatelem, abyste získali jasnou představu o tom, co budete moci dělat. Tím předejdete konfliktu.
Kdo platí drobné opravy?
Drobné opravy jsou obecně součástí běžné údržby ubytování na náklady nájemce. Pokud máte jakékoli pochybnosti o určitých aspektech, můžete během návštěvy bezpodmínečně požádat o vysvětlení.