Co potřebujete vědět o certifikátu územního plánování.
Certifikát územního plánování poskytuje informace o pozemku: umístění, limity, platná pravidla.. Existují 2 typy certifikátů územního plánování: informační certifikát, který obsahuje informace týkající se pozemku, a certifikát provozní, který poskytuje informace o proveditelnosti stavebního projektu v terénu.
Certifikát územního plánování: informační certifikát
Informační certifikát poskytuje informace o pozemcích (ať už si je někdo přeje nebo právě nabyl, např.): platná pravidla územního plánování, administrativní omezení vlastnického práva, daně a podíly na územním plánování.Proč žádat o tento urbanistický certifikát? Na veškeré informace, které obsahuje, je poskytována záruka 18 měsíců od data vystavení certifikátu. Platnost plánovacího certifikátu lze prodloužit, pokud se informace, které obsahuje, rok od roku nezměnily. Žádost o prodloužení se podává poštou adresovanou radnici nejméně 2 měsíce před uplynutím platnosti certifikátu.
Kdo vydává tento urbanistický certifikát? Požádejte o něj vyplněním formuláře, který zašlete doporučeným dopisem s dodejkou na radnici obce, kde se pozemek nachází nebo online prostřednictvím teleservisu (více se dozvíte na odboru územního plánování magistrátu, kde se pozemek nachází nachází se). ).
Kdo může požádat o informační certifikát? Majitel pozemku nebo kdokoli, kdo má o pozemek zájem. Na žádosti o osvědčení informací se uvádí: totožnost žadatele, lokalita, výměra a katastrální údaje pozemku, předmět žádosti.Vezměte prosím na vědomí: pokud třetí strana požádá o certifikát pro pozemek, který vlastníte, správa vás nebude o této žádosti informovat.
Kdy žádat o územní plán? Mít všechny užitečné informace, než se například rozhodnete koupit nemovitost.
Osvědčení vám radnice zašle do jednoho měsíce od obdržení vaší žádosti. Dokument vám zašle doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí. V případě nepřítomnosti odpovědi během instruktážní lhůty se nepřítomnost odpovědi rovná vydání „tichého osvědčení“. V případě územního osvědčení to znamená, že některé prvky nelze zpochybnit: pravidla územního plánování platná pro pozemek, administrativní omezení vlastnického práva, seznam daní a příspěvků.
Osvědčení o územním plánování: provozní osvědčení
Provozní osvědčení je nutné v případě stavebního záměru na pozemku.Osvědčení o provozu uvádí, zda je projekt proveditelný a obsahuje informace o stávajících nebo plánovaných veřejných zařízeních sloužících k pozemku a také informace týkající se pozemku (platná pravidla územního plánování, administrativní omezení vlastnického práva, daně a územní plánování). Opět platí, že informace, které obsahuje, jsou garantovány po dobu 18 měsíců ode dne vydání certifikátu. Osvědčení o provozu je možné rok od roku obnovovat, pokud se nezmění pravidla územního plánování, věcná břemena a daně vztahující se k pozemku. Žádost o prodloužení se podává poštou adresovanou radnici nejméně 2 měsíce před uplynutím platnosti certifikátu.
Jak získat provozní osvědčení? Vyplňte formulář, který zašlete doporučeným dopisem s doručenkou na radnici obce, kde se pozemek nachází nebo podejte online žádost (více se dozvíte na odboru územního plánování magistrátu, kde se pozemek nachází).
Kdo může požádat o tento certifikát územního plánování? Majitel pozemku nebo kdokoli, kdo má o pozemek zájem. Na žádosti o osvědčení informací je uvedeno: totožnost žadatele, výměra a katastrální číslo pozemku, předmět žádosti. Poznámka: stejně jako u informačního certifikátu, pokud třetí strana požaduje certifikát týkající se pozemku, který vlastníte, správa vás o této žádosti neinformuje.
Na zaslání certifikátu má radnice 2 měsíce od obdržení vaší žádosti. Toto vám bude zasláno doporučeným dopisem s potvrzením o přijetí. Pokud je kladné, obsahuje: přibližnou polohu plánované budovy (budov) v územní jednotce, určení budoucích budov, způsob obsluhy stávajícími nebo plánovanými veřejnými zařízeními. Pokud je negativní, to znamená, že váš projekt není z tohoto důvodu proveditelný, pak musí být odmítnutí odůvodněno (vysvětleno).Chcete-li napadnout negativní osvědčení, musíte nejprve zabavit radnici formou neformálního odvolání do 2 měsíců od obdržení negativního osvědčení. Pokud spor nevyhrajete, můžete se obrátit na správní soud. Neodpověď radnice ve lhůtě 2 měsíců se rovná vydání „tichého potvrzení“. Pokud jde o provozní osvědčení, to znamená, že po dobu 18 měsíců nelze zpochybnit informace v osvědčení: pravidla územního plánování platná pro pozemek, administrativní omezení vlastnického práva, seznam daní a příspěvků.