Najděte ideální místo pro investici do nemovitosti
Dědictví, životní prostředí, kultura, klima Mnoho aktiv růžového města přitahuje mnoho investorů do nemovitostí. Jak ale vybrat ideální sektor? V tomto článku představujeme nejlepší čtvrti pro investování v Toulouse.
Rangueil, studentská čtvrť
Tato rezidenční oblast na jihovýchodě Toulouse je mezi studenty velmi oblíbená. Je hostitelem několika univerzit a vědeckých institucí.Zahrnuje počítačový výzkumný ústav, národní školu civilního letectví, vyšší ústav aplikovaných věd a univerzitu Paula Sabatiera.
Tato čtvrť má asi 77 % nájemců ve srovnání s 23 % vlastníků. Jak jste pochopili, toto je ideální sektor pro investici do pronájmu ve studentské rezidenci. Ubytování v Rangueil se pronajímá mezi 11 a 17 €/m² v závislosti na ubytování. Ceny nemovitostí se pohybují mezi 2464 €/m² a 5579 €/m². To znamená, že malé prostory, jako jsou studia a apartmány s jednou ložnicí, jsou dobře dostupné.
Investicí do rezidence služeb v Rangueil si můžete užít dobrý výnos z pronájmu a také mnoho výhod. Systém LMNP vám umožňuje získat zpět DPH z vaší nemovitosti, což dále zvýší vaši ziskovost. Můžete také využít služeb agentury pro správu pronájmu, abyste ušetřili čas a usnadnili své postupy.
Ekočtvrť Cartoucherie
V bývalém areálu GIAT se nyní nachází ekologická čtvrť Cartoucherie. Tato moderní a dynamická čtvrť přitahuje silnou poptávku po pronájmu, protože 68 % obyvatel jsou nájemci. Pokud chcete investovat do pronájmu, můžete se snadno zaměřit na bohaté manažery i rodiny. Ekologická čtvrť skutečně nabízí obzvlášť příjemné prostředí pro život, které vyhledávají dobře situované rodiny, které milují přírodu.
Přírodní oblasti jsou respektovány a biodiverzita respektována. Kromě toho zde není nouze o aktivity, protože Cartoucherie je skutečným kulturním a ekonomickým centrem města Toulouse. Ceny nemovitostí se pohybují mezi 2435 a 4900 €/m² v závislosti na nemovitosti. Průměrný nájem je 14 EUR/m², ale některé prestižní nemovitosti lze pronajmout za více než 20 EUR/m².
Saint-Martin-du-Touch
Přemýšlíte, kam investovat v Toulouse se skromným rozpočtem? Malá vesnice Saint-Martin-du-Touch, připojená k Toulouse od počátku 19. století, může být perfektní volbou.Jeho autentické kouzlo přitahuje mnoho mladých pracovníků, protože průměrný věk je pouhých 35 let. Zhruba 67 % obyvatel tvoří nájemníci, což opět představuje skvělou příležitost pro investice do pronájmu. Zvýšenou poptávku udržuje klid a pozoruhodná architektura malé okresní vesnice. Investovat tam však bude stejně příjemné jako hlavní sídlo. Neméně dostupné je privilegované životní prostředí. Ceny nemovitostí se pohybují kolem 3000 €/m², jak pro byty, tak pro domy. Je dokonce možné najít některé nemovitosti za pouhých 2000 €/m². Saint-Martin-du-Touch je proto čtvrtí, která je oblíbená pro skromné rozpočty hledající klid a pohodu historické vesnice.
Jolimont – Les Argoulets
Znaková čtvrť Toulouse, Jolimont – Les Argoulets je bohatá na příležitosti pro investory do nových nemovitostí. V tomto klidném a městském sektoru je skutečně ve výstavbě několik rezidenčních programů.V blízkosti centra města je čtvrť domovem několika parků, jako je Jardin de l'Observatoire, který je velmi oblíbený u obyvatel Toulouse. Kromě toho je zde Škola cirkusového umění a také zařízení pro volný čas, jako je koupaliště Alfreda Janyho nebo kluziště bratrstva.
Poklidná a dynamická čtvrť oslovuje studenty i rodiny, včetně mladých pracujících a důchodců. Investice do pronájmu tak může dosáhnout různých cílů. I zde jsou obyvatelé převážně nájemci (68 %), což je výhoda, pokud chcete investovat například podle Pinelova zákona nebo se systémem LMNP. Tato čtvrť může vyhovovat každému typu rozpočtu. Skutečně existují nemovitosti za méně než 2000 €/m², zatímco ty nejdražší mohou přesáhnout 5000 €/m².
Chcete investovat v jiných francouzských městech? Objevte naše články o nejlepších čtvrtích Marseille, Lille nebo Montpellier.