Tipy, jak urychlit prodej nemovitosti
Ať už chcete prodat svůj dům soukromě nebo s pomocí realitní kanceláře, zde je 5 tipů, jak svůj dům prodat rychle!
Tip 1 pro rychlý prodej domu: nechte si ocenit svou nemovitost
Jedním z prvních tipů, jak rychle prodat svůj dům, je dát ho za cenu odpovídající cenám na trhu. Abyste nenabízeli svůj dům za příliš vysokou – a tedy nepřístupnou – nebo příliš nízkou cenu – což by vás jistě přimělo rychle prodat nemovitost, ale přijít o peníze – je nejlepším řešením zavolat realitní kancelář; nebo provést odhad vaší nemovitosti online na specializovaných stránkách.
Po provedení tohoto odhadu můžete přejít k dalším krokům: napsat inzerát na prodej vašeho domu.
Tip 2 pro rychlý prodej domu: udělejte jasný a podrobný inzerát
Při psaní inzerátu na prodej vašeho domu je nezbytné, aby byl jasný, čistý a přesný. Uveďte všechny důležité informace pro kupujícího (počet pokojů, celková obytná plocha, topný systém, exteriér nebo ne, nedávno provedené práce atd.), ale nepřehánějte to!
Zvýrazněte přednosti svého domu (rodičovské apartmá, žádné výhledy na zahradu, světlý obývací pokoj).. Ale především se nesnažte skrýt nebo minimalizovat vady: kupující si to během návštěvy uvědomí a bude to nevyhnutelně špatně vnímáno. Buďte tedy od začátku upřímní a také ve svém inzerátu uveďte, zda je potřeba zapracovat: neváhejte si připravit cenové nabídky, abyste své potenciální kupce uklidnili.
U inzerátu na prodej nemovitosti jsou fotografie povinné. Aby byly co nejatraktivnější, proč nezavolat profesionála, který bude schopen vylepšit váš domov?
Tip č. 3 pro rychlý prodej domu: udělejte svůj dům co nejneutrálnější
Pokud chcete nebo potřebujete rychle prodat svůj dům z toho či onoho důvodu, jedna z prvních věcí, kterou musíte udělat, je udělat váš domov co nejneutrálnější. K tomu:
- Začněte odstraněním přebytečných dekorativních prvků nebo čehokoli, co by při návštěvě přitahovalo přílišnou pozornost a co by mohlo budoucím kupujícím bránit v promítání se do domu.
- Neváhejte uklidit a zbavit se přebytečných věcí. Neodstraňujte však veškerý nábytek: na rozdíl od toho, co by si někdo mohl myslet, je pro budoucí kupující snazší uvědomit si povrch pokojů, když jsou stále zařízené! Podobně pěkné dekorativní prvky mohou fungovat ve váš prospěch tím, že kupující chtějí projektovat sami.
Tip č. 4 pro rychlý prodej domu: udělejte si home staging
Je to zřejmé: během návštěvy se lidé mnohem snáze promítnou, pokud si dokážou představit, že se přes noc nastěhují do nemovitosti. Což je velmi komplikované, pokud se dům jeví jako ve špatném stavu nebo s velkým množstvím práce.
Proto je ještě před prvními návštěvami důležité:
- Udělat všechny ty drobné opravy, které jste roky odkládali: rozbitá zásuvka v obývacím pokoji, kabel a zásuvka visící u stropu v kuchyni, netěsnost v koupelně. ..
- Ukliďte a ukliďte svůj domov, aby byl úplně čistý.
- V případě potřeby provést home staging: investice, která se vždy vyplatí, protože vám umožní nabídnout návštěvníkům nemovitost na klíč!
Tip 5, jak rychle prodat svůj dům: připravte veškerou dokumentaci
Abyste budoucím kupujícím dodali sebevědomí, ale také urychlili prodej domu, myslete také na to, abyste si předem vytvořili malou kartotéku, do které budete ukládat všechny dokumenty, které budou při prodeji potřeba: technická diagnostika, listy spoluvlastnictví, soupis vybavení prodávaného ubytování atd.