Jak maximalizovat svůj příjem z pronájmu během slunečných dnů?
V tomto článku vám představujeme 3 výhodná města pro letní pronájem na dovolenou.
Ajaccio: hlavní město pro sezónní pronájmy v létě
Ajaccio je hlavní a největší město Korsiky. Nachází se na okraji Středozemního moře a žije v něm přibližně 71 361 obyvatel v městské populaci a 83 148 v jeho aglomeraci. Město o rozloze 82,03 km² je turisticky velmi oblíbené město, protože od dubna do srpna přivítá více než 3 miliony návštěvníků.
Jeho privilegovaná poloha umožňuje turistům snadno se dostat do dalších atraktivních měst ostrova. Z Bonifacia a Porto-Vecchio je to 2:30, z Calvi 3 hodiny a z Propriana 1:20.
Ceny nemovitostí jsou značně variabilní v závislosti na nemovitosti a sektoru. Nové byty se obecně prodávají za cenu mezi 2724 a 5535 €/m². Ceny nových domů se pohybují od 3278 do 6478 €/m². Město se tedy může hodit pro vysoké a skromnější rozpočty. Průměrná cena se odhaduje na cca 4 000 €/m², nové i staré.
Nájemné se obecně pohybuje mezi 12 a 18 €/m², ale může se zvýšit, zejména u poměrně velkých a ideálně umístěných prázdninových rezidencí.
Sektor rezidencí na Ostrovech, na západ od města, je obecně tvořen nejdražším ubytováním. Průměr je skutečně kolem 5300 €/m².Nejvyšší nájemné se nachází především na východě města, v sektoru Confina.
Investujte do Hyères
Město Hyères se nachází v departementu Var. Po hlavním městě je to druhá největší francouzská turistická destinace. Ročně přivítá více než 8 milionů turistů. Toto je nezbytný sektor pro investice do sezónních pronájmů v létě a maximalizaci vašich příjmů.
Hyères má mnoho aktiv, které vytvářejí velmi silnou poptávku po pronájmu ze strany turistů. Město pouhých 54 821 obyvatel s velkou ubytovací kapacitou. Je zde skutečně více než 1095 hotelových pokojů, více než 4200 kempů a více než 6500 míst v hromadném ubytování.
Město nabízí návštěvníkům širokou škálu pozoruhodných turistických míst, jako jsou Zlaté ostrovy, národní park, archeologické naleziště Olbia nebo Salins. Letní sezóna také láká mnoho rekreantů na pláže Hyères.
Ceny nemovitostí v Hyères jsou poměrně variabilní v závislosti na nemovitosti. Investoři s omezeným rozpočtem mohou najít nové byty za cenu kolem 2800 €/m². Průměr se nachází na 4153 €/m² pro byty a 5095 €/m² pro domy. Nejprestižnější nové domy mohou vykazovat ceny přesahující 7200 €/m². Ve starém je průměr dost podobný průměru Ajaccia, kolem 4000 €/m². Nájemné se u většiny nemovitostí pohybuje mezi 13 a 17 €/m².
La Rochelle: Výhodný sezónní pronájem v létě i v zimě
La Rochelle je město známé svým velkým námořním přístavem, který každoročně vítá a přepravuje statisíce turistů. Město má mnoho aktiv, které přitahují masivní poptávku návštěvníků po pronájmu. Jeho mírné a příjemné klima, stejně jako poloha u oceánu, jsou samozřejmě velmi oblíbené.Nicméně kultura a historické památky La Rochelle jsou obecně prvky, které dělají největší dojem.
Toto opevněné město má skutečně různé prestižní památky, jako jsou středověké věže Starého přístavu, brána Velkých hodin nebo kanál Marans v La Rochelle. Dědictví uznané UNESCO se dokonale snoubí s přírodním bohatstvím města. La Rochelle má symbolické parky, jako je Parc Franck-Delmas, les allées du Mail nebo par Charruyer. A konečně, město má pláže velmi oblíbené u návštěvníků, stejně jako přímořské letovisko a thalassoterapeutická centra.
Ceny nových nemovitostí mohou u nejprestižnějších nemovitostí dosáhnout až 6200 €/m². Některé poměrně cenově dostupné byty a domy se však prodávají za méně než 2700 €/m². Průměr je kolem 4450 €/m². Nájemné se ve většině oblastí pohybuje mezi 13 a 20 €/m².