Vyberte si čtvrť, která odpovídá vašemu projektu
V tomto článku představujeme nejlepší čtvrti, kde lze v Brestu investovat podle vašich očekávání.
Kam investovat v Brestu s malým rozpočtem?
Bellevue
Čtvrť Bellevue, která se nachází západně od Brestu, je mimořádně cenově dostupná. Ceny bydlení se pohybují mezi 1600 a 2200 €/m², v průměru méně než 1900 €/m². Nejvyhledávanějšími nemovitostmi jsou byty T4, T3 a T5. Tato oblast je proto ideální, pokud chcete investovat do poměrně velkého ubytování se skromným rozpočtem.Nejprodávanější plochy jsou ve skutečnosti mezi 40 a 99 m². Přestože jsou v menšině, domy jsou stále přítomny ve čtvrti Bellevue. Jsou stejně dostupné jako byty, protože se prodávají v průměru za 2000 €/m².
Tento sektor je také ideální pro investice do pronájmu. Více než 65 % obyvatel jsou skutečně nájemníci. Nájemné se obecně pohybuje mezi 7 a 11 €/m² v závislosti na nemovitosti a ulici.
Ceny nejsou jedinou výhodou čtvrti Bellevue. Je to skutečně klidná a moderní čtvrť, která svým obyvatelům nabízí vysokou kvalitu života. Navíc je blízko do centra města.
Kam investovat v Brestu, abyste bydleli blízko přístavu?
Centrum města
Centrum města je velmi vyhledávanou oblastí jak majiteli, tak nájemníky. Tato dynamická a moderní čtvrť je domovem velké populace mladých, dobře situovaných manažerů.Bytový fond v centru města je moderní a atraktivní, po druhé světové válce prošel četnými rekonstrukcemi. Má také mnoho obchodů a nachází se v blízkosti přístavu Brest.
Centrum města je živá oblast, kde se dobře žije. Je to tedy jedna z nejlepších oblastí pro investování v Brestu, ať už pro hlavní bydlení nebo pro pronájem. Ceny nemovitostí jsou poměrně variabilní a mohou vyhovovat skromným rozpočtům. Průměr je kolem 2380 €/m². Nejdostupnější byty a domy se mohou prodávat za přibližně 2080 €/m². Nejdražší nemovitosti mohou zobrazovat ceny blízko 2900 €/m². A konečně, nájemné se u většiny ubytování odhaduje na 9 až 14 EUR/m².
Svatý Mark
Čtvrť Saint-Marc má privilegovanou polohu na východ od města. Je skutečně blízko centra města Brest a přitom nabízí výhodnější ceny.Průměrná cena domu v obou čtvrtích je dost podobná. Saint-Marc má však cenově dostupnější nemovitosti, zejména na pobřeží. Jižní část okresu skutečně vykazuje v průměru 1830 €/m² za byty a domy.
Čtvrť je také velmi blízko přístavu Brest. Pláž je tedy dostupná pěšky, což je pro místní velkou výhodou. Navíc MHD obsluhuje tuto oblast velmi dobře.
Konečně, Saint-Marc má místní obchody a také vysoce kvalitní bytový fond. Existují skutečně elegantní domy, které přitahují nájemníky i investory do hlavních rezidencí. Pokud chcete investovat do pronájmu, mějte na paměti, že nájemné se u většiny nemovitostí pohybuje mezi 9 a 13 €/m².
Studentská čtvrť Brestu
Quatre-Moulins
Čtvrť Quatre Moulins je dynamická a slibná čtvrť.Přitahuje silnou poptávku studentů po pronájmu, zejména proto, že je hostitelem Bretaňské univerzity. Čtvrť má několik pozoruhodných bodů zájmu, jako jsou vyhlášené školy, místní obchody a zábavní podniky. Jeho dynamické a přátelské životní prostředí přitahuje jednotlivce, páry i rodiny.
Ceny nemovitostí se obecně pohybují mezi 1895 a 2500 €/m², s průměrem 2100 €/m². Průměrné nájemné je 11 EUR/m², ale může překročit 15 EUR/m², zejména u některých nemovitostí nacházejících se na pobřeží. Rozložení nemovitostí je přibližně tři byty na jeden dům.