Maximalizujte své šance na úspěch s profesionální podporou
Málokdo dnes dokáže investovat do nemovitostí pouze ze svých úspor. Hypotéka je skutečně nezbytná pro většinu z nás. Tento proces je však v poslední době obzvláště ošemetný.V tomto článku se proto podíváme, proč je pro úspěšnou investici do nemovitosti důležité oslovit makléře.
Ušetřete čas
Získání úvěru na investici do nemovitosti je složitý proces, který zabere spoustu času. Obnáší to mnoho zdlouhavých kroků, jako je vyhledávání bank, založení souboru, analýza sazeb, pojištění Volání makléře tedy představuje značnou úsporu času.
Tento finanční profesionál se postará o nastavení vašeho souboru od A do Z a bude mít na starosti jednání s bankami. Vaší úlohou bude poskytnout makléři všechny podpůrné dokumenty a informace, které bude potřebovat k sestavení vašeho souboru. Kromě toho se můžete věnovat svému podnikání a nechat pracovat profesionály.
Schůzky, které bude mít makléř s bankovními organizacemi, budou také relevantnější a kratší. Makléř je skutečně profesionál, takže již zná všechny prvky týkající se financování.
Kontaktujte makléře pro fundovanou radu
Jak jsme právě viděli, makléř je finanční profesionál. Jeho úlohou je znát trh a zákony naruby. Bude vám tak moci poskytnout nejrelevantnější rady podle vašeho profilu a vašeho souboru. Makléř dokáže skutečně rychle odpovědět na zásadní otázky, které budou rozhodující pro úspěch vašeho projektu.
Bude vás moci informovat o:
- Dokumenty a informace potřebné pro založení spisu pro hlavní bydliště
- Různé zákony a mechanismy dostupné pro investici do pronájmu
- Průměrná sazba platná v čase T
- Nejvýhodnější pojištění dle Vaší profese a Vašeho věku
- Výše vašeho příspěvku
- Harmonogram schůzek (bankéři, notáři)
- Správa termínů splátek
- Stavy
-
Použijte makléře k získání lepších sazeb
Makléři mají partnerství s určitými bankovními organizacemi. V bankách nabízejí několik souborů dlužníků současně, což jim umožňuje mít vyjednávací páky, které jednotlivci nemají. Makléři navíc znají všechny detaily způsobů financování. To jim umožňuje vybrat si nejlepší možnosti, jak snížit sazby co nejvíce. Použití brokera vám tak umožní mít výhodnější kurzy, než kdybyste byli sami se svým bankéřem.
Zvyšte své šance na získání půjčky
Současný realitní trh je obzvláště napjatý. Od poloviny roku 2022 je skutečně stále obtížnější získat úvěr. Podmínky pro získání půjček skutečně zpřísnila Banque de France.V důsledku toho je mnoho souborů odmítnuto, i když jsou obzvláště dobré.
Mezi hlavní příčiny tohoto jevu můžeme uvést:
- Míra zadlužení stanovena na 35 %, která již nezohledňuje životní náklady dlužníků.
- Obzvláště vysoké náklady na pojištění dlužníka, zejména pro osoby starší 40 let.
- Míra lichvy je příliš nízká ve srovnání s rychlým nárůstem úrokových sazeb i po jejím zvýšení 1. října 2022.
Proč je volání makléře v roce 2022 o to důležitější?
Jak jsme již diskutovali dříve, současný realitní trh je více než napjatý. Míra opotřebení u úvěrů s pevnou sazbou se od 1. října 2022 pohybovala mezi 3,03 a 3,05 %. Úrokové sazby se ve většině bank pohybují mezi 2,40 a 2,70 %. Tento rozdíl je obzvláště malý, což vedlo k zamítnutí velkého počtu žádostí na několik měsíců.
Revalvace lichvářské sazby v říjnu neuvolnila napětí vzhledem k téměř současnému zvýšení úrokových sazeb. Díky kvalitní práci a ostré podpoře se makléřům stále daří procházet určitým počtem případů. Dá se však říci, že pustit se do realitního projektu na vlastní pěst je dnes odsouzeno k neúspěchu. Makléř je skutečně nezbytný pro řešení tak přísných podmínek půjčky.