Plocha garáže se často pohybuje kolem 18 m2
To je vše, konečně jste získali dům svých snů. Jediný problém: není zde žádná garáž. Zde jsou tři klíčové kroky k pečlivému naplánování projektu expanze.
První krok: vypočítat plochu budoucí garáže
Využití garáže může být vícenásobné: jednoduchý přístřešek pro jedno nebo dvě auta, dílna pro kutily, úložný prostor … Než začnete plánovat nebo dokonce kontaktovat profesionála ohledně nabídky, měli byste si ujasnit své potřeby. V závislosti na každodenních funkcích vaší garáže se rozměry - a tedy i rozpočet - liší. Povrch garáže je často kolem 18 m2 (6 metrů dlouhý a 3 široký). Ale v případě pochybností je lepší naplánovat trochu větší …
Druhý krok: dodržujte platné předpisy
Než začnete, musíte se obrátit na služby vaší radnice, abyste zjistili všechna sousedská zjednodušení a pravidla platná pro váš pozemek: budování ploch nebo ne, možnosti implantace ve vztahu k ulici a ve vztahu k dělícím limitům, oddělení vzdáleností mezi dvěma nesousedícími budovami … Obecně však formality, které budete muset splnit, závisí především na ploše přidělené vaší budoucí garáži: - u garáže menší než 20 m2 SHOB (hrubá podlaha) oblast), stačí vyplnit předchozí prohlášení o práci. Čas získání: dva měsíce. - u garáže větší než 20 m2 musíte požádat o stavební povolení. Čas získání: tři měsíce. V případě odmítnutí je možné podat odvolání. Nebo jednodušeji upravit svůj projekt před druhým pokusem. Můžete se také dohodnout se svým sousedem na obcházení určitých předpisů, například na stavbě dvou přilehlých garáží, rozkročených na obou místech.
Třetí krok: postavte místnost v souladu se stávající budovou
Ať už sousedí s vaší nemovitostí nebo samostatně stojící, vaše garáž by se neměla střetávat ve vašem majetku jako ve vašem okolí. Jeho povrchové úpravy a architektura (střecha, barva vnějšího pláště atd.) Musí odpovídat vzhledu vašeho domu, aby se později stalo skutečným plusem při dalším prodeji. Dávejte si také pozor na správné připojení garáže: někdy může být nutné oprávnění k připojení (voda a elektřina). Chcete -li získat formuláře k vyplnění online: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
