Co potřebujete vědět před stavbou domu svých snů
Koupě nemovitosti je pro Francouze, kteří chtějí výhodnou investici a mají svůj domov, jak je libo, často prioritou. Ideálním řešením je pak vybrat stavební parcelu pro jeho budoucí domov, ale před postavením domu svých snů je ještě třeba splnit několik formalit. Najděte další články na téma: Odhad práce na stavbu domu
Kritéria pro umístění stavebního pozemku
Výběr stavebního pozemku moudře reaguje na naléhavé potřeby tváří v tvář neustálému nárůstu pronájmů nemovitostí a relativně nízkým úrokovým sazbám nákupu nemovitostí. Toto je ideální příležitost ke koupi pozemku za účelem výstavby domu: budete tak nakládat se svým budoucím bydlištěm, jak si přejete. Na první pohled je volba povrchu a města zjevně prioritou domácností a je věcí osobního uznání stejně jako profesionálních potřeb. Městské nebo spíše venkovské prostředí, příměstská oblast či nikoli, rodinná situace, to vše jsou kritéria, která je třeba vzít v úvahu před zvažováním jakéhokoli nákupu nemovitosti. Hodnota půdy tak enormně kolísá, a proto je zásadní hloubková studie tržních cen.
Nezbytné studie před koupí pozemku
Zásadním krokem je pak vyžádat si od správy určité podstatné informace. Podmínky využití území a územního plánování, omezení vyplývající z terénních studií, oblasti, jsou tedy podmínkami, které je třeba vzít v úvahu. Náklady na stavbu se skutečně mohou lišit podle blízkého vybavení a plánovaných opatření, proto je vhodné vyhnout se budoucím zklamáním tím, že získáte co nejvíce informací. Vymezení stavebního pozemku je také důležitým krokem před podáním žádosti o osvědčení územního plánování. Provádí to zeměměřič.
Různé administrativní kroky
Územní osvědčení je třeba získat u služeb radnice nebo u prodejce a je nutné následně získat stavební povolení. To se týká různých zákonů o stavbě, placení daní z nemovitostí, předkupního práva atd. Toto osvědčení platí 18 měsíců a musí být vydáno bezplatně v zákonné lhůtě 2 měsíců. Před získáním konečného stavebního povolení by měl být zvážen plán prevence předvídatelných přírodních rizik a místní územní plán. Ty pak zajišťují různá omezení vlastní konstrukci, která musí realitní projekt respektovat. Po provedení všech těchto kroků je možné získat stavební povolení. Stavba může probíhat s platným pracovním povolením. Před zahájením závěrečných prací musí být zajištěno také pojištění, výběr dodavatele a architekta.