Respektujte stavební pravidla platná od 1. ledna 2012
Chcete si nainstalovat verandu a otevřít svůj dům venku, na zahradě, abyste si mohli užít léto i zimu další místnosti, světlé a příjemné k bydlení? Chcete -li jednat legálně, vyhněte se zklamáním a problémům tím, že hřešíte z nevědomosti, respektujte stavební pravidla stanovená zákonem a platná od 1. ledna 2012. Najděte další články na téma: Odhad práce pro stavbu verandy
Povrch vaší verandy je menší než 20 nebo 40 m2?
Článek R.421-17 f Kodexu územního plánování stanoví, že na stavbu verandy se vztahuje jednoduchá žádost o předchozí prohlášení o dílo od vaší radnice, pokud se zastavěná plocha v terénu ukáže být menší nebo stejná až 20 m2. Pokud je stavba zahrnuta v městské oblasti, plocha vyžadující předchozí prohlášení o dílo se zvýší na 40 m2 na základě vyhlášky č. 2011-1771 ze dne 5/12/2011. Aby tato obnova mohla těžit, musí být zahrnuta do obce, na kterou se vztahuje dokument územního plánování, jako je PLU (místní plán územního plánování), POS (územní plán) nebo PSMV (územní plán). ). V některých případech však může radnice požadovat podání stavebního povolení, zejména pokud byla v PLU stanovena omezení. Neváhejte se s ním poradit, abyste věděli, jaké minimální vzdálenosti je třeba respektovat ve vztahu k vašim sousedům nebo jakékoli jiné komunitní zvláštnosti. Pokud svou práci neohlásíte, můžete být nuceni svou práci zničit na základě stížnosti souseda.
Vaše veranda je větší než 40 m2? Je vyžadováno stavební povolení
Instalace verandy o ploše větší než 40 m2 SHOB (Surface Hors Oeuvre Gross, tj. Součet všech zastavěných podlahových ploch) vyžaduje předložení stavebního povolení na příslušnou radnici. Vaše žádost musí obsahovat informace týkající se projektu, jako jsou plány, barvy, materiály, skutečná plocha povrchu atd. Získání stavebního povolení vám zabere přibližně 3 měsíce. A konečně, další scénář, pokud je povrch verandy větší než 170 m2, musíte se bezpodmínečně obrátit na architekta (výnos z 5. prosince 2011).
Chcete nainstalovat svou verandu na stávající terasu nebo přeměnit stávající místnost na verandu?
Plánujete stavbu 2 až 40 m2 verandy na stávající terase? Postačí prohlášení o dílo (pod 2 m2 je dílo zdarma). Stejně tak, pokud si přejete přeměnit otevřenou místnost, která je již součástí stávajícího SHOB, na verandu, bude postačovat prohlášení o práci, pokud nedojde k vytvoření nového SHOB. A naopak, pokud přeměníte šikmou střechu na verandu v garáži, SHOB bude upraven a poté bude projekt podřízen pravidlu více než 20 nebo 40 m2 SHOB.