Řešení, které je často výnosnější než tah!
Vzhledem k ceně za m² může být vhodnější, pokud je to možné, rozšířit svůj dům, než se odstěhovat. Pokud je však rozšíření ziskové, je to také složitá operace, pro kterou by měla být provedena správná volba.
Volba rozšíření
Potřebujete další ložnici nebo kancelář, chcete relaxační místnost, další koupelnu … prostor je luxus, který si při pohybu nemůžete vždy dovolit. Takže to může být výhodnézvětšete svůj dům z boku nebo do výšky, někdy dokonce do hloubky využíváním povrchu v suterénu. Když bydlíte v domě, rozšiřování vašeho domova je samozřejmě důslednější. Pokud však žijete v bytě v nejvyšším patře budovy, je někdy možné obnovit podkroví a postavit mezipatro například po příznivém názoru z kondominia. Nápad, který nelze přehlédnout.
Kromě nezbytného prostoru je třeba vzít v úvahu ještě jedno kritérium: rozpočet. To závisí na několika prvcích:
- cena rozšíření
- cena potřebné izolace
- cena dodatečného vytápění, které má být instalováno
- cena elektřiny za zřízení, ale také za instalatérské práce v případě například přidání koupelny.
Oprávnění k rozšíření
Získaná oprávnění závisí na projektu: Jaké bude využití tohoto dodatečného prostoru? Jde například o vybavení garáže nebo již existující přístavby? Chystáte se zvýšit střechu nebo postavit vedlejší místnost? Jaký bude povrch? Odpovědi na tyto otázky podmíní získání oprávnění: pracovní povolení nebo stavební povolení.
Vytvoření rozšíření někdy může vyžadovat použití architekta. To platí zejména v případě, že chcete zvýšit střechu nebo rozšířit svůj dům na svažitém terénu nebo s určitými specifiky. Všimněte si, že v každém případě, pokud toto rozšíření přinese celkovou obytnou plochu na 150 m² nebo více, musíte zavolat architekta.
V případě přístavba domu bez zásahu architekta, když je jeho zásah povinný, vám mohou být uloženy určité sankce. Můžete tak dostat pokutu až do výše 300 000 eur (článek L408-4 územního plánu) nebo můžete požádat o demolici díla a obnovu prostor.
Jak implementovat rozšíření?
V přední části domu vytvořte skutečný vchod, například vzadu, do prostoru mimo dohled, do strany, pro změnu cirkulace v domě, ve výšce„Chcete -li vytvořit další podlahu, nebo dokonce v suterénu, pro hernu, televizní místnost nebo ložnici pro hosty … existuje mnoho způsobů, jak rozšířit váš dům.
Můžeme také uvažovat o přeměně podkroví nebo suterénu domu na nové obytné prostory. Je proto nutné zajistit, aby bylo možné tyto části domu řádně izolovat.
V každém případě vám profesionál může uvážlivě poradit a možná navrhnout originální řešení, které by vás nenapadlo. Také vám to pomůže harmonicky integrujte své rozšíření do stávajícího.
A styl rozšíření?
Lze buď hledat úplnou harmonii se stávajícím, takže rozšíření se ani nezdá, že by byly přidány do rámečku, nebo se rozhodnou pro jiný styl, který vynikne, aniž by narušoval celek. Tak často vidíme, jak se kamenný dům zvětšuje o dřevěnou nebo zinkovou část, nebo o sklo, které vnáší do klasické budovy světlo a modernu.
Ať už je ale volba jakákoli, projekt musí ve všech případech schválit odbor územního plánování. Ještě více, pokud se dům nachází v blízkosti historického místa nebo budovy, budete nuceni zvolit styl a dokonce i způsob stavby. Věci, které nelze brát na lehkou váhu.