Vše pro vědomou přípravu duplexu
Šťastný majitel budoucího duplexu, zde je několik základních tipů pro realizaci a vývoj vašeho duplexu ve staré budově. Ale pozor, předpisy jsou přísné a čeká je spousta práce!
Mezonet: jedno ubytování, dvě patra
Slovo duplex pochází z latiny a znamená „dvojitý“. V architektuře označuje jedno obydlí tvořené dvěma úrovněmi propojenými vnitřním schodištěm. V nových nebo nedávných programech jsou duplexy navrženy od fáze návrhu: často mají velké objemy, dobré světlo a optimalizované prostory. Ve starém vyžaduje vytvoření duplexu značnou zátěž. Je lepší být dobře informován: výroba násypky pro schody, izolace, renovace nebo instalace střešních oken, to vyžaduje čas a vyžaduje povolení.
Duplex na straně regulace
Duplex je často vytvořen ze dvou bytů umístěných nad sebou v budově. A předpisy ve starém jsou přísné. Nejprve musíte z kondominia požádat o autorizaci. Buď během výroční valné hromady vaší budovy, nebo požadavkem na svolání mimořádné schůze, ale pozor, náklady pak budou výhradně na vaše náklady. Musíte získat nadpoloviční většinu hlasů (článek 25b), tj. Polovinu hlasů plus jeden. Pokud nezískáte tuto většinu, ale alespoň 1/3 hlasů, může shromáždění rozhodnout o druhém kole.
Solidní případ a seriózní podnikatelé
Vzhledem k důležitosti prací, které je třeba provést, a vzhledem k tomu, že se budete dotýkat stavby budovy vytvořením násypky, je nutné předložit podrobný soubor díla správci a syndikátu spoluvlastníků . Dodavatel, kterého si vyberete, musí mít pojištění strukturálních škod a na dílo musí dohlížet architekt nebo alespoň projektový manažer.
Možná překvapení
Zapojení do vytváření duplexu vyžaduje flexibilitu a schopnost vypořádat se s každou eventualitou. Možná budete muset čelit překvapení v závislosti na stavu zakoupených pozemků: izolace podkroví budovy, obnovení dřevěných rámů, paraziti v dřevě rámu nebo dokonce nedostatek hydroizolace na střeše. U vašich nových otvorů. To vše vyžaduje čas a další rozpočet.
Fotografie pro inspiraci nebo snění … Objevte „Dekorativní fotografie“
