Home staging: všechny tipy, jak začít!
Přeloženo jako „vylepšení bydlení“, home staging umožňuje ocenit nemovitost za účelem jejího snadného a rychlého prodeje. Tato technika prodeje nemovitostí, která se stala populární díky televizní show Maison à vente společnosti Stéphane Plaza, se stále osvědčuje. (Re) objevte 10 hlavních pravidel, abyste se stali odborníkem na home staging!
1. Znečištění prostor
Přestože je velký úklid nezbytný před dalším prodejem vašeho domova, nestačí! Třídit, ukládat a dekretovat … Toto je první pravidlo home stagingu! Vyhoďte své povalované časopisy, uspořádejte si skříně a knihy v knihovně, odstraňte nábytek, který je příliš objemný na to, aby se prostor otevřel a váš interiér mohl dýchat!
2. Postarejte se o povrchovou úpravu
Abyste získali potenciální kupce, musíte opravit, co je třeba opravit! A velmi často máme tendenci přehlížet povrchové úpravy v domnění, že jde jen o detaily. Jaká chyba! Praskliny, oloupané základové desky, rozbité vypínače nebo unikající faucet … Nedělejte si představu špatně udržovaného domova, nebo přijdete o šanci na prodej své nemovitosti!
3. Zvolte neutrální tóny
Aby váš interiér oslovil co nejvíce lidí, musíte hrát kartu nadčasovosti. Jinými slovy, můžete stěny svých pokojů osvěžit jasnými a nadčasovými tóny. Chcete -li dotek barvy, zaměřte se na dekorativní doplňky!
4. Každý prostor má svoji funkci
Další velmi důležité pravidlo v home stagingu: vymezte mezery, aby každý kout našel hlavní funkci. To pomůže návštěvníkům promítnout se! A pokud v jedné místnosti vynikne několik prostorů, zvažte jejich ohraničení pomocí příčky, barevné části stěny, koberce nebo dokonce kusu nábytku!
5. Vyhněte se příliš osobním věcem
Pokud návštěvník promítá, když jde kolem vašeho domova, je to již první krok k aktu nákupu. Máte tedy veškerý zájem na jeho úpravě. A uchovávání osobních věcí není způsob, jak to udělat. Zapomeňte na rodinné fotografie, vzpomínky na dovolenou, trofeje, náboženské symboly a příliš nápadné osobní věci!
6. Vytvořte něco nového se starým
Jednou z velkých výhod home stagingu je, že nevyžaduje velké investice. Skutečně je obvyklé znovu použít staré předměty, aby jim poskytly druhé mládí. Tomu se říká upcycling. Neváhejte proto oživit svůj interiér přepracováním starého nábytku a únosem dekorativních předmětů!
7. Nezanedbávejte osvětlení
Světlo. Toto je jedno z nejvyhledávanějších kritérií kupujících. Pokud nemáte velké otvory ven, budete muset nedostatek přirozeného světla kompenzovat umělými světelnými zdroji. Znásobte své osvětlení, vyberte tlumené osvětlení relaxačních zón a především nezapomeňte během návštěv vše zapnout!
8. Postarejte se o vchod
Toto je první mince, kterou potenciální kupci uvidí. Abyste na ně udělali dobrý dojem, je ve vašem zájmu postarat se o výzdobu této místnosti. Vytvořte zamilovanost vytvořením funkčního, přátelského a teplého dekoru. Křeslo, věšák, kytice, útulný koberec … Jde o to, abyste je ohromili přímo na prahu!
9. Vyčistěte a zbavte zápachu
Jakmile je váš interiér připraven pro návštěvníky, stačí vše (znovu a znovu) vyčistit. Prach, skvrny, otisky prstů … svádějte válku s nečistotami a nezapomeňte deodorizovat místa (odpadky, vlhkost, zvířata …). Protože pokud jste ve svém domě zvyklí na pachy, pravděpodobně odloží více než jeden!
10. Myslete na maličkosti
Konečně nic jako pár drobných doteků, aby se návštěvníci chtěli promítnout sami. Zapalte svíčky, sem tam připravte kytice z čerstvých květin, zahřejte sušenky v troubě … Nechte návštěvníky, aby se cítili jako doma!