Od začátku stanovte cenu, která je v souladu s trhem
Chcete prodat svůj byt nebo dům, ale než se pustíte do zastupování agentur, zde je několik moudrých tipů, jak udělat dlouho očekávaný rozruch vašich budoucích návštěvníků.
1- Nejprve osvěžte zdi
Jas je jedním z hlavních kritérií při vyhledávání. Přineste tedy více jasnosti a čistého vzhledu přetřením stěn a stropů stejnou barvou, abyste se vyhnuli jakýmkoli švům. Upřednostňujte bílou nebo téměř bílou barvu, prodávané v 5litrových nádobách, ve všech obchodech pro kutily, jsou ekonomičtější než barevné barvy.
2- Pak zůstaňte neutrální
Je důležité, aby si návštěvníci mohli představit sami sebe doma, zatímco jsou doma! Vyhněte se příliš personalizovaným interiérům, plakátům své milované hvězdy a dejte přednost neutrálním rámům ze světlého dřeva.
3- Velmi důležité: dokončete svůj dům!
Dobře udržovaný dům je hned uklidňující ! Visící dráty, vadná elektroinstalace, kapající kohoutky, žárovka bez lustru … by mohla vašeho budoucího kupce vyděsit. Vezměte tedy odvahu do obou rukou a dokončete všechny ty drobné detaily, které se tu povalují už několik měsíců!
4- Umyjte, roztřiďte, uložte
Upravte si interiér tím, že začnete s velkým čištěním. Vyhlašujeme válku plísním na kloubech, vápencům na kohoutcích, otiskům prstů na dveřích … Pak je nutné třídění: dejte nebo prodejte to, co již nepoužíváte! Toto třídění zpočátku optimalizuje váš prostor a zadruhé ušetří čas při stěhování: protože bude méně dopravy!
5- Atraktivnější interiér
Neskrývejte se, ale připravte se! Rozjasněte svou kuchyni přidáním kytice čerstvých květin, čistého ubrusu a sladěných utěrek. V obývacím pokoji zahřejte pohovku několika polštáři, přikryjte lampu stínidlem ve stejných tónech a uspořádejte velký koberec. Pro koupelnu ji ozdobte novým sprchovým závěsem, harmonické ručníky sladte s vaničkou. Tyto malé detaily pomáhají vylepšit celek a umožňují vašim návštěvníkům lépe se vidět u vás doma.
6 - Důležitost pořizování skvělých fotografií
Po všech těchto malých rekonstrukcích je vhodné vyfotit si svoji nemovitost. Fotografie vašeho interiéru jsou prvním kontaktem s vašimi budoucími kupujícími. Pokud se pohybují, je to proto, že byli vizuálně napadeni. Tváří v tvář cíli by tedy neměly ležet pláště, na stole žádné špinavé nádobí, natož otevřené skříně. Zkrátka ve všem musí být uklizeno! Pokud jde o video, je také příznivé. Co nejblíže realitě se vyhne zbytečnému cestování.
7 - Jinak zavolejte odborníky
Pokud se tváří v tvář velikosti úkolu cítíte ztraceni, můžete tuto misi svěřit domácím stagerům. Tito prodejní profesionálové přinesou vaší nemovitosti skutečnou přidanou hodnotu. A za jejich poplatky počítejte 1 až 2% z ceny.
8- Poslední tip
Nejlepší je prodat svůj byt nebo dům, když je ještě zařízený. Váš návštěvník bude živější a bude se moci více vidět, jak žije ve vašem domě. Nebuďte tedy příliš chamtiví a stanovte od začátku cenu, která je v souladu s trhem, s rizikem přetažení prodeje. A vězte, že tím, že budete na svůj interiér hrdí, budete také přesvědčivější a tím pádem i lepší prodejce!