Domácí sada: vše, co potřebujete vědět, než začnete
Dlouho vyhýbané a ignorované stavebnice si získávají stále více stoupenců. Je třeba říci, že architekti a stavitelé zdvojnásobují svou představivost, aby byli modernější a ergonomičtější. Kromě vzhledu nabízejí tyto panelové domy pro své majitele mnoho výhod. Jak to funguje, výhody a nevýhody, fáze výstavby, administrativní postupy a rozpočet … Řekneme vám vše o stavebnicích!
Výhody a nevýhody
Stavebnice jsou sestavou modulů a součástí předem vyřezaných v továrně. Jinými slovy, většina prací probíhá proti proudu místa, což zamezuje případným zpožděním kvůli špatným povětrnostním podmínkám. V tomto smyslu se snižují náklady a doba dodání. Proto je stavebnice ve srovnání s tradičními konstrukcemi ekonomičtější a staví se rychleji. Ve srovnání s konvenčními stavbami to vyžaduje snížení rozpočtu o 30 až 50%. A to není vše! Stavební domy, které podléhají přísným normám z hlediska izolace a vytápění, jsou obecně nízkoenergetické bydlení.
Ekonomický, rychlý a snadný na stavbu a ekologický. Dům stavebnic má samozřejmě všechno, ale má také několik omezení, která byste měli vědět, než začnete. Náklady na bydlení jsou sice nižší než u tradiční stavby, ale uvědomte si, že ne vždy zmiňujeme cenu dopravy. To představuje jeden z největších rozpočtů takového projektu. Stejně tak, pokud se rozhodnete pro dřevěný dům, nezapomeňte na rozpočet na údržbu. Poslední omezení stavebnic: neusazují se všude! Zapomeňte na hornatý terén nebo silné bouře, které mohou stavbu oslabit.
Standardy, které je třeba dodržovat
Než se pustíte do konkrétního projektu, musíte znát všechny standardy a postupy, které je třeba dodržovat. Začněte tím, že se obrátíte na radnici a ověříte proveditelnost projektu. Pokud vám váš městský plán umožňuje postavit stavebnici, budete muset požádat o stavební povolení, pokud přesáhne 40 m2.
Nejdůležitějším krokem je ale terénní studium. Proti proudu musíte nechat půdu posoudit odborníky, abyste se vyhnuli sebemenšímu propadání. Půda by měla být plochá nebo mírně svažitá (k odvádění dešťové vody) a měla by být dostatečně kompaktní, aby nehrozilo zhroucení základu.
Nakonec, jako každá konstrukce, musíte dodržovat tepelné předpisy z roku 2012 (RT 2012), které vyžadují maximální spotřebu 50 kWh na m², jakož i energetické předpisy, které mají za cíl upřednostňovat obnovitelné energie.
Různé fáze výstavby
Jako u všech domů je první věcí definovat plány (ideálně s architektem). Majitel se pak musí rozhodnout najmout stavitele, pokud si nechce všechno sestavit sám. Po objednání výroby modulů v továrně mohou začít strukturální práce (například zemní práce a pokládka základů). Poté následuje montáž modulů a povrchových úprav (instalatérské práce, nátěry atd.).