Definujte technické a administrativní specifikace
Zamiloval jsi se do staré stodoly? Rekonstrukce staré budovy vyžaduje velkou odbornost. Vydat se do takového dobrodružství vyžaduje značné osobní investice a značné učení. Vysvětlení Frédérica Charpentiera, architekta specializujícího se na restaurování.Komentáře shromážděné Gillesem WallonemCo je třeba nejdříve prozkoumat, než se pustíte do rekonstrukce domu?Některé údržbářské práce zvládnete sami: drobné občasné opravy fasád, nátěry oken a okenic.Pro úplnou obnovu staré budovy je to jiné: je nutné provést předběžnou studii a stanovit diagnózu. Obecně je nutné zjišťovat a pozorovat staré budovy, aby bylo možné během prací zachovat starý charakter stanoviště. Catering je profese, kdo se jí chce věnovat, musí se vzdělávat v organizacích nebo sdruženích. Například u Maisons Paysannes de France můžete najít stáže, které vám umožní provádět drobné práce sami.Jakým nástrahám se vyhnout při rekonstrukci domu?Největší nebezpečí představují srážky. Často věříme, že vše zvládneme sami a že je to jednoduché. Abyste uspěli při restaurování těžkých věcí sami, musíte tomu věnovat velkou část svého času. Renovace celého domu představuje týdny – dokonce měsíce – práce, skutečnou sezónní aktivitu.Pokud se rozhodnete přizvat profesionály na hlavní práce, neměli byste se pouštět do obchodních konzultací, aniž byste předtím definovali technické a administrativní specifikace. Je jasné, že pokud máte například dodavatele, který nabízí vápennou omítku zvenčí, a jiného dodavatele, který nabízí ekonomickou jednovrstvou omítku na starý dům, není to stejná technika a to bude generovat dvě různé ceny. Někdo může být v pokušení odkazovat pouze na cenu, když výsledek bude velmi odlišný.Kolik stojí rekonstrukce domu?Náklady jsou extrémně variabilní v závislosti na opravách a nových instalacích, které člověk plánuje vytvořit. Ať už budete muset udělat střešní krytinu, rekonstrukci, okna, dveře, podlahy, zateplení, vnitřní obklady, elektřinu nebo dokonce vodoinstalaci, rozdíly budou obrovské. Obnova prázdné staré budovy se stávajícími zdmi a střechou stojí téměř stejně jako stavba nového domu.Ale nakonec je zřejmé, že architektonická kvalita bude mnohem větší ve starém domě než v domě novém. Protože starý a historický charakter je vysoce ceněn.Frédéric Charpentier je DPLG restaurátor a architekt dědictví, specializující se na ekologické stavby a kvalitní novostavby.>Více informací www.architecte.free.fr