Koupě domu k rekonstrukci je pro mnohé snem. Tato možnost vám umožňuje skutečně přizpůsobit svůj domov výběrem rozložení pokojů, podlahy a stěn a mnoha dalších. Bdělost zůstává pro tento typ projektu, na který je nutné být dobře připraven. Zde je 10 věcí, které byste měli vědět před koupí domu k rekonstrukci.
1. Zkontrolujte celkový stav budovy
Před hypotékou je dobré odhadnout množství práce. Když si chcete koupit dům a čeká vás práce, je ve vašem zájmu zkontrolovat celkový stav domu a zejména jeho pevnost. Věnujte pozornost kvalitě stěn, hledejte případné praskliny, cílem je zde určit, zda lze očekávat facelift.
2. Ujistěte se, že je dům vodotěsný
Je důležité vědět, zda je dům vodotěsný nebo ne. Chcete -li to provést, musíte zkontrolovat střechu a různé otvory, jako jsou dveře, okna a arkýře. Tento krok je důležitý, protože vám umožňuje zjistit, zda je nutná zásadní práce.
3. Zkontrolujte izolaci
Je důležité dobře izolovat váš domov. Když však kupujete nemovitost k rekonstrukci, může být nutné provést revizi izolace. Ať už se jedná o zvukovou izolaci nebo tepelnou izolaci, dům musí být chráněn, aby byl zajištěn komfort obyvatel.
4. Zkontrolujte každou zeď
Když si chcete udělat domov podle svých představ, není neobvyklé zbourat zdi. Ano, ale je to tady! Některé stěny jsou nosné a jen stěží mohou zmizet. Existují nosné nosníky, které mohou nahradit nosné stěny. Zeptejte se!
5. Zajímejte se o standardy a diagnostiku
Aby byl dům obyvatelný, musí splňovat instalační normy. Týkají se vody, elektřiny, plynu a dokonce i sanitárního systému. Pokud dům, který chcete koupit, nevyhovuje standardu, bude na vás, abyste provedli potřebnou práci. Pokud povinné diagnostiky nejsou uspokojivé, může být zapotřebí další práce. Ty umožňují zvýraznit přítomnost azbestu, olova nebo dokonce termitů v domě.
6. Zkontrolujte kvalitu půdy
Stejně jako stěny je kvalita podlah velmi důležitá, zvláště když má dům podlahu. Doporučuje se dobře chodit po hlavních osách, abyste zkontrolovali opotřebení podlah a měli lepší představu o množství očekávané práce.
7. Dávejte pozor na vlhkost
Vlhký dům tak pravděpodobně zůstane. Pokud je tomu tak v případě domu, který jste si všimli, je vlhký, budou na stěnách stopy, zápach v příslušných místnostech, to jsou všechny tyto detaily, které je třeba dodržovat v domě, ale také v podkroví, v sklep a v garáži.
8. Další informace o správních opatřeních
Je možné, že na požadovaný dům budou podány soudní příkazy. Pokud tomu tak je, měli byste se informovat o povaze těchto povinností. Může jít například o povinnost renovovat fasádu nebo se napojit na městské kanalizace. Pokud dům podléhá spoluvlastnictví, informujte se o jakékoli práci
9. Deklarujte práci a podávejte žádosti
Ať už provádíte rekonstrukci, rehabilitaci nebo si jen chcete rozšířit domov, musíte o tom informovat radnici. V závislosti na charakteru práce bude nutné požádat o stavební povolení nebo ohlášení práce.
10. Kontaktujte profesionály
Rekonstrukce domu je často zajímavější pro ty, kteří mají snížený rozpočet. Příbuzní mohou pomoci, což snižuje účet. Pokud se však něco pokazí, jejich odpovědnost není uznána. Volání odborníků umožňuje zaručit práci a v případě vadného zpracování se obrátit na servis. Nakonec musíte získat nabídky a porovnat nabídky trhu. Tím bude definováno množství práce a vaše projekty mohou spatřit světlo světa.
