Pozor na síťová připojení!
Jak najít perfektní místo k usazení a jaké kroky udělat, než začnete? Recenze detailů s architektem Pascalem Camlitim.Připomínky shromážděné Gillesem WallonemJaké jsou kroky před výběrem pozemku?Nejprve se musíte obrátit na odbor územního plánování nebo ředitelství vybavení resortu (DDE), které prověřuje stavební povolení. Nejjednodušší způsob je požádat o územní rozhodnutí: to je první krok, který musíte udělat, když chcete získat pozemek. Všechny pozemní předpisy, které máte na mysli (předkupní právo, zarovnání.) je uvedeno v tomto dokumentu, který má platnost zákona: správa musí uchovávat po dobu 18 měsíců vše, co vám poskytla jako vodítko. Pokud během platnosti vašeho územního plánu změní regulativy území, budete moci využít všech informací, které vám byly sděleny dříve.Jaká opatření je třeba učinit při výběru místa?Zkontrolujte přímé prostředí: nepříjemnosti a možné budoucí stavební projekty, jako je příchod obchodní oblasti v blízkosti, velmi vysoká budova, která by skryla světlo od vás… Orientace pozemku je také důležitá, protože bioklimatickým návrhem můžete ušetřit spoustu energie.Jaké tipy je třeba pamatovat při navrhování plánu domu?Je nezbytné určit si rozpočet, poté obytnou plochu a počet pokojů. Jakmile jsou tyto tři osy definovány, zamyslete se nad tvarem domu a orientujte svou volbu na víceméně typizovanou stavbu, podle nákladů přizpůsobených vašemu projektu.Čím méně svérázné tvary, tím jednodušší je dům postavit a tím nižší budou náklady. Pokud máte větší rozpočet, pak si můžete dovolit například odsazení, větší arkýře.Jaké jsou důležité detaily, na které často zapomínáme při navrhování plánu domu? Musíte myslet na vzdálenosti od sítí a všech přípojek: voda, elektřina, telefon. To jsou důležité prvky, kterým nevěnujeme dostatečnou pozornost, protože nás často zajímá jen to, co je vidět. Myslete také na dostupnost pozemku, protože můžeme uvažovat o rychlejších stavbách, tedy levnějších, pokud se k nim snadno dostane kamion nebo popelnice. Pokud musíte nosit veškeré vybavení na mužských zádech, bude to představovat spoustu omezení! Bez předvídání ve všech těchto bodech riskujete, že se ocitnete ve finanční nouzi. Pascal Camliti je DPLG architekt v oblastech plánování, interiérové dekorace, rehabilitace, renovace starých domů, poradenství v oblasti nemovitostí.>Více informací www.architecte-paca.com