Aktualizace sjednané půjčky.
Schválený úvěr umožňuje budoucímu majiteli získat nemovitost, aby si z ní udělal hlavní bydliště, nebo majiteli vykonávat práci ve svém hlavním bydlišti. V souvislosti s bydlením musí být splněno několik podmínek. O půjčku schválenou státem lze požádat v provozovně, která se státem uzavřela smlouvu.
Kterých ubytování se schválená půjčka týká?
Schválený úvěr lze za určitých podmínek poskytnout majitelům nebo budoucím majitelům bydlení.
Podmínky týkající se bydlení pro získání schváleného úvěru jsou následující:
- koupě pozemku a výstavba bydlení na tomto pozemku;
- kupuji nový domov;
- koupě starého obydlí a případné úpravy v tomto starém obydlí;
- práce ve stávajícím obydlí za částku rovnající se minimálně 4 000 € a s cílem úspory energie nebo s cílem zvětšit stávající obydlí (provedení přístavby nebo navýšení) nebo opět s cílem přeměnit na bydlení místnost, která původně nebyla určena k bydlení.
Pokud financování úvěru se státní podporou funguje, musí být předmětné práce dokončeny před koncem doby splácení předmětného úvěru. Za určitých podmínek však můžete požádat o prodloužení termínu pro provedení vaší práce.
Ubytování musí být zároveň hlavním bydlištěm dlužníka nebo se jím stát maximálně jeden rok po skončení práce nebo 1 rok po koupi (kterou tedy úvěr financuje). Konkrétně: roční období lze obnovit a prodloužit na maximálně 6 let při splnění dvou podmínek: 1° ubytování bude obsazeno dlužníkem ode dne jeho odchodu do důchodu; 2° ubytování je do tohoto data pronajato a v souladu se specifickými pravidly.
Poznámka: obydlí se považuje za hlavní bydliště, pokud je obsazeno alespoň 8 měsíců v roce. Lze uplatnit několik výjimek: případ vyšší moci; zdravotní důvod; povinnost související s odbornou činností, jako je například povinnost pravidelně cestovat na pracoviště nebo skutečnost, že má podnikové ubytování; pronájem ubytování v souladu s uvedenými podmínkami.
Úvěr schválený státem: jak o něj požádat?
Jak poznáte, že máte schválenou půjčku? O schválenou půjčku je třeba požádat finanční instituci (jako je např. banka), která uzavřela smlouvu se státem.
Schválený úvěr je poskytnut bez testování prostředků. Upozornění: pokud jste si vzali státem podporovanou půjčku po 1. lednu 2020, nebudete mít nárok na APL.
Pozn.: Neváhejte porovnat banky ohledně podmínek úvěru s podporou státu. Stejně jako u každé žádosti o úvěr se tyto podmínky mohou lišit v závislosti na bance. Soutěžte o nejlepší podmínky vaší půjčky. Zejména úroková sazba se liší podle bank (avšak v rámci povoleného stropu: maximální stanovená sazba). Toto je RPSN: úroková sazba. Tato úroková sazba může být fixní nebo variabilní nebo dokonce nastavitelná (tj. fixní a variabilní sazba zároveň).Pamatujte, že úroková sazba, i když je omezena na maximum (stropní sazba), závisí na době trvání vaší půjčky a organizaci (banka atd.), se kterou konzultujete.
Úvěr schválený státem může financovat celou nebo část realitní transakce (nákup, práce). Některé výdaje však státem podporovaný úvěr nepokryje: notářské poplatky (poplatky za převod a notářské poplatky za zpracování spisu) a pořizovací náklady na nábytek.
Schválený úvěr lze doplnit i o další částky a o další úvěry: osobní příspěvek, úvěr s nulovou sazbou, ekopůjčka s nulovou sazbou, úvěr na spoření na bydlení, úvěr s pevnou sazbou nižší než nebo se rovná úvěru poskytnutému navíc k účtu domácího spoření, úvěru Action Logement, dodatečnému úvěru poskytnutému francouzským státním příslušníkům repatriovaným ze zámoří, kteří jsou držiteli dokumentu o kompenzaci, překlenovacímu úvěru až do prodeje předchozího domu.Poznámka: Státem schválený úvěr nelze doplnit klasickou hypotékou.
Úvěr se státní podporou musí být samozřejmě splacen. Doba splácení se může pohybovat od 5 let do 30 let. Upozorňujeme, že ve smlouvě o půjčce je možné sjednat i jinou dobu splácení: buď delší, maximálně do 35 let, nebo kratší dobu kratší než 5 let.