Najděte si čtvrť, která vám vyhovuje
Životní styl, ekonomika, dědictví, město Nantes je plné majetku. Abychom vám pomohli zorientovat se ve vašem budoucím realitním projektu, představujeme nejlepší oblasti pro investování v Nantes.
Centrum města
Centrum města Nantes je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí, a tedy i jednou z nejdražších. Skutečně to bude stát asi 4744 €/m² pro byt a 5732 €/m² pro dům. Vítá více než 25 000 obyvatel včetně mnoha studentů, ale také mladých odborníků a rodin.Kromě obchodů a služeb je centrum města ceněno pro své dědictví. Právě zde leží historické jádro města. Existuje několik náměstí a prestižních budov, jako je Place Royale, Place de Bretagne a Château des Ducs de Bretagne. Kulturní bohatství tohoto sektoru tvoří také několik muzeí. Mezi nimi můžeme zmínit Přírodovědné muzeum nebo Muzeum Dobrée.
Život v centru města Nantes vám umožňuje využít dynamiku těchto infrastruktur a přitom se velmi snadno přesunout do čtyř koutů města. Pokud si naopak přejete investovat do pronájmu nemovitostí, určitě budete schopni generovat pohodlný výnos, díky silné poptávce po pronájmu.
Dervaillères – Zola
Čtvrť Dervaillères – Zola je s více než 33 000 obyvateli jednou z nejlepších oblastí pro investice v Nantes. Nachází se západně od města a má téměř 60 % nájemců.Jedná se tedy o ideální prostor pro investici k pronájmu. Ideálními cíli nájemníků jsou rodiny s dětmi. Oceňují především klidné prostředí, které poskytují parky a zeleň v sousedství. Ceny nemovitostí jsou navíc poměrně přijatelné. Skutečně se pohybují mezi 1700 a 3200 €/m². K vytvoření přátelské atmosféry v sousedství přispívá i týdenní trh a místní obchody.
Malakoff – Saint Donatien
Čtvrť Malakoff – Saint Donatien se nachází mezi Loirou a Erdre a má více než 30 000 obyvatel. Jeho poloha je ideální, protože umožňuje obyvatelům být blízko centra města a zároveň si užívat blízkost řeky. Rezidenční development tohoto sektoru nabídne mnoho příležitostí k investicím do nové výstavby. Může to být tedy ideální prostor jak pro bydlení, tak pro pronájem.
Investicí do svého hlavního sídla budete těžit z dynamického prostředí a komerční expanze čtvrti.Investicí do pronájmu maximalizujete návratnost pořízením kvalitní nemovitosti ve velmi oblíbené oblasti. Ceny nemovitostí se pohybují kolem 4006€/m² za byt a 5477€/m² za dům.
Vysoké dlažební kostky – Saint Félix
Pokud chcete investovat do zařízeného ubytování, ideální volbou může být čtvrť Haut Pavés – Saint Félix. Má mnoho služebních rezidencí, které představují příležitosti pro investici například do LMNP. Tato rezidenční oblast je tvořena převážně nájemníky, což vám umožní rychle generovat příjem v případě investice do pronájmu. Díky svým přírodním prostorům a kvalitě svých rezidencí nabízí klidné životní prostředí. Zahrnuje Place Viarme, ostrov Versailles a Parc Procé. Ceny nemovitostí se pohybují kolem 4569 €/m² za byt a 6136 €/m² za dům.
Ostrov Nantes
Čtvrť Ile de Nantes se nachází jižně od města, na toku Loiry. Je dlouhá 4,9 km a má asi 13 000 obyvatel. Privilegované životní prostředí této čtvrti je u jejích obyvatel velmi oblíbené. Konkrétně se jedná o nákupní centrum Beaulieu, Palais des Sports a Parc de Beaulieu. Dynamika a rekreační zařízení přitahují vysokou poptávku po pronájmu. Ten poslední tvoří hlavně studenti a rodiny.
Ceny nemovitostí se odhadují na 3988 €/m² za byt a 4673 €/m² za dům. Nejdostupnější nemovitosti se prodávají za cenu kolem 2600 €/m². Na druhou stranu nejprestižnější nemovitosti mohou přesáhnout 6000 €/m². Toto široké cenové rozpětí umožňuje investorům najít vzácnou perlu bez ohledu na jejich rozpočet.
Pokud chcete investovat do pronájmu, bydlení T2, T3 a T4 může být obzvláště ziskové. Opravdu se přizpůsobí poptávce studentů a mladých párů na pronájem.
Byl pro vás užitečný tento článek o nejlepších čtvrtích pro investování v Nantes? Neváhejte a prostudujte si naše články o Lyonu, Lille nebo Marseille.