Nedělej tyhle chyby
V tomto článku vás varujeme před nejčastějšími nástrahami, kterým je třeba se vyhnout při vstupní a výstupní inventuře.
1 - Nástrahy, kterým je třeba se vyhnout při vstupní inventuře
Jde to moc rychle
Realitní makléř, který s vámi přijde na inventář, může mít tendenci jít rychle. Jeho cílem je dokončit inventář a přimět vás k rychlému podpisu, i když to znamená přeskočit určité detaily. Je tedy potřeba si udělat čas na to vše rozebrat a položit si otázky.Neváhejte a své komentáře si sami zapište, aby byly vzaty v úvahu.
Netestujte zařízení
Jak jsme již zmínili na začátku článku, při vstupní inventuře je nutné věnovat pozornost všem detailům. Takže nezapomeňte otestovat každý spínač, abyste se ujistili, že elektřina funguje ve všech místnostech. Zvažte také testování vodovodních baterií a spotřebičů. Zkontrolujte také splachování a radiátory, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením.
Skutečně, pokud opičíte svůj inventář bez kontroly těchto prvků, můžete se dostat do problémů. Pokud například po podepsání inventáře zjistíte, že splachování nefunguje, může váš pronajímatel odmítnout převzít odpovědnost. Pouze prvky uvedené v inventáři jsou dokladem stavu bytu. V opačném případě vám může být řečeno, že jste to byli vy, kdo zařízení poškodil.
Udělejte inventuru, než bude byt úplně prázdný
Předchozí nájemce ještě nevyklidil ubytování, ale je vám nabídnuto provedení inventury? Toto je velmi důležitá chyba, které je třeba se bezpodmínečně vyhnout. Ve skutečnosti nebudete schopni analyzovat každý kout ubytování, pokud je uvnitř stále nábytek. Budete tedy muset požádat o posunutí termínu inventury zařizovacích předmětů, dokud nebude nemovitost prázdná. Jinak by vám majitel mohl účtovat škodu, která tam původně byla, aniž byste si to uvědomovali.
2 - Nástrahy, kterým je třeba se vyhnout při výstupní inventuře
Neporovnávejte vstupní a výstupní inventář
Při výstupní inventuře bude realitní makléř obecně mnohem vybíravější než při vstupní inventuře. Pracuje pro majitele a zajistí, aby ubytování nevykazovalo žádné zhoršení.Proto je bezpodmínečně nutné mít u sebe kopii inventáře příslušenství. To vám umožní přesně porovnávat a vyhnout se určitým nástrahám. Pokud má ubytování závady, můžete například prokázat, že se vyskytovaly již před vaším příjezdem do ubytování. Srovnání obou stavů věcí je velmi důležité. V opačném případě můžete být požádáni o zaplacení škody, kterou jste nezpůsobili.
Podepiš výstupní inventář s rezervacemi
Může se stát, že nebudete souhlasit se závěry, které realitní makléř uvedl na výstupní inventuře. Přesto se můžete cítit nuceni dokument podepsat. To je jedna z pastí, kterým se za každou cenu vyhnout. Zákon vám skutečně poskytuje lhůtu několika dnů na dokončení zprávy. Máte také právo odmítnout podepsat inventář a napadnout některé prvky.Chcete-li to provést, budete muset kontaktovat svého pronajímatele s dopisem o sporu. Lhůta pro nalezení společné řeči je pak 30 dnů. Poté bude řada na smírčí komisi resortu, aby rozhodla do 60 dnů.
Abyste se vyhnuli všem nástrahám při inventarizaci vašeho ubytování, může vás doprovázet i někdo blízký. To vám umožní další pohled na analýzu ubytování. Chcete další rady ohledně pronájmu domu? Neváhejte se podívat na naše další realitní články.