Nastavte šance na svou stranu, abyste rychle prodali
Napsání kvalitního inzerátu je prvním krokem při prodeji vaší nemovitosti. V tomto článku vám poskytneme všechny informace, které potřebujete poskytnout, abyste rychle našli své budoucí kupce.
1 – Popište nemovitost k prodeji přesně a výstižně
Abyste mohli napsat perfektní inzerát, který vám umožní prodat vaši nemovitost, budete muset upoutat pozornost kupujících.Za tímto účelem musí váš text obsahovat dostatek podrobností o nemovitosti, aniž by byl příliš dlouhý. Abyste mohli napsat jasný a uspořádaný popis, zde je pořadí, které můžete dodržovat.
Váš text může obsahovat malý úvod, ve kterém uvedete datum výstavby vašeho bytu nebo domu a také jeho umístění.
Potenciální kupci často směřují svůj průzkum podle plochy nemovitosti, kterou chtějí koupit. Prvními údaji tedy bude obytná plocha vašeho ubytování a také počet pokojů a jejich detaily. Ložnice, kuchyně, koupelny, garáž, terasa, obývací pokoj Je ve vašem zájmu podrobně popsat přítomnost a velikost každého pokoje, aby se kupující mohli promítnout.
Potom uveďte pár řádků k detailům vybavení. Uveďte například materiály použité na podlahy a stěny, topný systém a jeho stáří a další užitečné informace, jako je například jednoduché nebo dvojité zasklení oken.
2 – Popiš sektor a okolí
Po přesném popisu vašeho ubytování bude nezbytné doplnit informace o jeho poloze. Můžete uvést název ulice, kde se nemovitost k prodeji nachází, nebo jednoduše zadat název čtvrti. Budoucí kupující se budou muset promítnout do svého budoucího životního prostředí. Nezapomeňte uvést následující informace:
- Blízkost veřejné dopravy, vlakových nádraží, letišť
- Celková atmosféra čtvrti (klidná, živá).
- Přítomnost zelených ploch, parků, obchodů nebo historických památek v okolí.
- Školy a univerzity v okolí, zejména pokud je ubytování vhodné pro rodinu s dětmi.
3 – Základní fotografie k prodeji vaší nemovitosti
Jakkoli je váš text přesný, přitáhne jen velmi málo potenciálních kupců, pokud jej nedoprovází fotografie.Ty jsou skutečně klíčovým prvkem, který vám umožní prodat vaši nemovitost co nejrychleji. Odhaduje se, že reklama, která prezentuje kvalitní fotografie, generuje asi 7x více návštěv než reklama s nekvalitními fotkami nebo bez fotek.
Před focením nezapomeňte každý kousek nejprve odložit. Prostředí musí být prázdné, čisté a neutrální, aby umožnilo kupujícím promítat se. Nenechávejte povalovat žádné osobní věci ani odpad. Jas je také základním prvkem, který je třeba vzít v úvahu pro úspěšné focení. Používejte přirozené světlo co nejvíce, protože poskytne mnohem příjemnější výsledek než umělé světlo. Snažte se tedy během dne nafotit co nejvíce fotek, když je dobré počasí.
Důležitým prvkem je také zařízení, které budete pro natáčení používat. Ideální jas bude skutečně k ničemu, pokud jsou vaše fotografie rozmazané.Nezapomeňte tedy správně nastavit fotoaparát a průběžně kontrolovat ostrost snímků. Na závěr nezapomeňte na žádnou část, ať zveřejníme co nejúplnější oznámení.
4 – Najděte správnou cenu pro prodej vaší nemovitosti
Budoucí kupující obecně hledají nemovitosti na základě poměrně specifického rozpočtu. Stanovení prodejní ceny vašeho domova proto není lehkomyslné. Je bezpodmínečně nutné definovat cenu v souladu s trhem s nemovitostmi s přihlédnutím k následujícím prvkům:
- Město a okolí
- Stav ubytování (nové nebo staré)
- Počet pokojů a obytná plocha
- Vybavení
Na internetu je k dispozici různý online odhadovací software, který vám pomůže stanovit prodejní cenu. Doporučujeme vám však obrátit se na jednoho nebo více realitních odborníků, kteří vám pomohou provést co nejrealističtější odhad.To vám umožní prodat vaši nemovitost za správnou cenu. Vyhnete se tak ztrátě peněz v případě příliš nízkého odhadu nebo potížím při prodeji v případě příliš vysokého odhadu.