3 základní stránky pro soukromý prodej
Chcete prodat svůj dům, aniž byste museli procházet realitní kanceláří? Dnes existuje několik platforem, které vám umožňují prodat svůj dům mezi jednotlivci. Pojďme se podívat na ty nejznámější.
Prodej svůj dům na webu Entre Particuliers
Stránka entreparticulier.com funguje jako reklamní inventář nemovitostí. Jak už název napovídá, je věnován pouze jednotlivcům. Hlavní výhodou těchto stránek je, že je velmi snadné zveřejnit inzerát, když chcete prodat svůj dům.
Vklad je zdarma a rychle. Navíc máte na rozdíl od jiných stránek možnost zveřejnit tolik fotek, kolik chcete. Le Bon Coin například omezuje bezplatné inzeráty s nemovitostmi pouze na 3 fotografie.
Inzeráty jsou zcela kompletní, protože vám umožňují snadno vyplnit hlavní informace o vaší nemovitosti na prodej:
- Počet kusů
- obývací prostor
- Plocha pozemku
- Cena
Stránka má také několik tlačítek, která se zobrazují napravo od vaší reklamy. Ty jsou užitečné pro kupující, ale i pro prodávající. Jeden z nich umožňuje porovnat ceny v dané čtvrti.
Jako prodejce si budete moci prohlédnout ceny dalšího zboží ve vašem okolí. To vám může pomoci získat představu o trhu a upravit cenu vašeho domova.
Pokud se nechcete spojit s realitní kanceláří, můžete to dát i do inzerátu.
Zvláštní až konkrétní (Pap.fr)
Particulier à Particulier je první francouzský web věnovaný transakcím s nemovitostmi mezi jednotlivci. Jeho hlavní výhodou je, že má velké publikum. Budete tak moci těžit z výrazné viditelnosti.
Stránka vám umožňuje rychle umístit vaši nemovitost. Ten může obsahovat maximálně 12 fotografií a také video a virtuální prohlídku. Svůj inzerát můžete kdykoli upravit a 6 dní v týdnu kontaktovat zákaznický servis pro další informace.
Navíc vám poskytuje nástroje, které vám pomohou dokončit váš prodej. Mohou to být vzory smluv nebo rady pro správu vašich návštěv a administrativních postupů.
Stránka Pap.fr vám také nabízí služby realitního koučování, pokud chcete být doprovázeni profesionály. Tyto služby jsou však zpoplatněny, protože se nejedná o jednoduchý adresář reklam.
Le Bon Coin
Le Bon Coin je základní stránka pro prodej mezi jednotlivci. Nemovitosti nejsou výjimkou z pravidla. Úspěch těchto stránek zjevně přilákal mnoho realitních kanceláří, které jsou nyní na platformě přítomny. Stále je zde však možné prodávat ubytování mezi jednotlivci.
Hlavním přínosem Le Bon Coin je jeho velká proslulost. Mnoho kupujících skutečně pravidelně konzultuje inzeráty, protože se jedná o zásadní web. Můžete proto těžit ze značné viditelnosti.
Nevýhodou, na kterou můžeme upozornit, je omezení obrázků pro reklamy zdarma. Pokud chcete zveřejnit více než tři fotografie své nemovitosti, budete muset zaplatit.To je důvod, proč většina realitních inzerátů zveřejněných jednotlivci obsahuje pouze tři fotografie.
Můžete však svým potenciálním kupcům naznačit, že na vyžádání jsou k dispozici další fotografie. Poté si s nimi můžete vyměnit emailem.
Je dobrý nápad prodávat svůj dům mezi jednotlivci?
Jak jsme viděli v našem článku věnovaném koupi domu mezi jednotlivci, obejít se bez realitní kanceláře má své výhody i nevýhody.
Abyste uspěli při prodeji své nemovitosti sami, budete muset prokázat dobré organizační schopnosti. Nutné budou i solidní znalosti v oblasti realit.
Před umístěním reklamy online můžete požádat o radu profesionály, aniž byste jim svěřovali mandát k prodeji. Poté budete moci shromažďovat základní informace pro správné napsání inzerátu, organizovat návštěvy, kompletovat administrativní dokumenty a vyhnout se nástrahám až do finálního podpisu u notáře.
Všimněte si také, že prodej vašeho domu bez agentury vyžaduje velkou dostupnost a zapojení. Všechny aspekty prodeje budete skutečně muset řídit sami.