Nejlepší čtvrti pro investování v Rennes

Obsah:

Anonim

Najděte ideální čtvrť pro svůj realitní projekt

Hledáte, kam investovat v Rennes k pronájmu nebo k bydlení? V tomto článku představujeme nejatraktivnější čtvrti, jejich výhody a také ceny bydlení.

Historické centrum Rennes

Historické srdce Rennes se nachází v centru města. Milovníci kultury mohou obdivovat různé prestižní budovy a historické památky. Tato živá čtvrť s pozoruhodnou architekturou vítá poměrně mladé a dynamické obyvatelstvo.Ceny nemovitostí jsou tam vyšší než ve většině oblastí Rennes, protože centrum města je jednou z nejbohatších oblastí. Ty se v průměru pohybují mezi 3600 a 5100 €/m². Pokud chcete investovat do pronájmu, vězte, že svou nemovitost můžete pronajmout od 12 do 23 €/m².

Investice do hlavní rezidence v historickém centru Rennes, pokud máte poměrně velký rozpočet a máte zájem o krásné kameny. Bytovému fondu v této oblasti dominují staré nemovitosti. Dokonce si můžete snížit daně díky zákonu Malraux, nebo dokonce zákonu o historických památkách pro bohaté.

Kam investovat v Rennes k pronájmu studentům?

Thabord-Saint-Helier

Investice do pronájmu studentské rezidence je téměř vždy ziskový projekt. Zvláště ve městě, jako je Rennes, které je jedním z nejatraktivnějších měst pro studium v roce 2022.

Čtvrť Thabord-Saint-Helier je jednou z nejlepších oblastí k pronájmu studentům. Poslední jmenovaní představují většinu populace v tomto sektoru spolu s mladými pracovníky. Nabídka bydlení se proto odpovídajícím způsobem přizpůsobuje, protože čtvrť Thabord-Saint-Helier má mnoho malých ploch, jako jsou studia nebo apartmány s jednou ložnicí.

Přítomnost několika fakult a blízkost centra města jsou hlavními výhodami, které přitahují silnou poptávku studentů po pronájmu. Životní prostředí, infrastruktura a parky také přitahují mnoho bohatých mladých pracovníků. V důsledku toho jsou ceny nemovitostí v Thabord-Saint-Helier velmi podobné cenám v centru města. Průměr je kolem 4500 €/m². Investice na malé ploše však bude dostupnější. Nájemné se pohybuje mezi 11 a 19 €/m² v závislosti na nemovitosti.

Kam investovat v Rennes k pronájmu seniorům?

South-Gare

Čtvrť Sud-Gare se nachází jižně od centra města Rennes. Pokud jsou důchodci poměrně přítomni v centru města a ve čtvrti Thabor, soustředí se zejména v části čtvrti Sud-Gare zvané Sainte-Thérèse. Právě v Sainte-Thérèse, jižně od Sud-Gare, najdeme nejvíce rezidencí vhodných pro seniory. Tyto rezidence mají různé výhody, jako jsou soukromé zahrady nebo blízkost mnoha obchodů a restaurací. Klidné životní prostředí této oblasti proto přitahuje silnou poptávku po pronájmu ze strany důchodců. Je to také ideální místo, pokud chcete investovat do hlavního sídla, abyste si užili stáří.

Ubytování v Sud-Gare je cenově dostupnější než v předchozích čtvrtích, protože některé se prodávají za přibližně 3500 €/m². Nejprestižnější nemovitosti mohou přesáhnout 5000 €/m². Čtvrť Sud-Gare má proto široký výběr nemovitostí, které uspokojí všechny rozpočty.Nájemné se může pohybovat od 10 do 18 €/m².

Kam investovat v Rennes, abyste mohli žít se svou rodinou?

Villejean-Beauregard

Čtvrť Villejean-Beauregard, která se nachází severozápadně od Rennes, nabízí vše, co potěší rodiny s dětmi. Tato klidná a rezidenční čtvrť nejprve hostí několik škol, od mateřských až po střední školy. Nechybí ani různé sportovní a kulturní areály jako atletický stadion, knihovna, plavecký bazén a univerzitní kampus.

Rodiny proto představují většinu poptávky po pronájmu v této čtvrti. Nejvýnosnější investicí do pronájmu tedy bude bydlení v rozmezí T3 až T5+. Ceny nemovitostí jsou ve srovnání s centrem města poměrně přijatelné. Získání staré nemovitosti bude skutečně vyžadovat 2 840 až 3 600 EUR/m². Nájemné se může pohybovat od 10 do 18 €/m² v závislosti na nemovitosti.

Pokud máte skromnější rozpočet, můžete se obrátit i do čtvrti Le Blosne. Tato čtvrť v plné městské proměně přitahuje stále více rodin. Ceny nemovitostí jsou aktuálně v průměru pod 2500 €/m².