Všechny dobré důvody, proč investovat do světového hlavního města vína
V tomto článku uvidíme různé výhody, které mohou investory povzbudit, aby investovali v Bordeaux. Uvedeme silné stránky města jak pro investici do pronájmu, tak pro hlavní sídlo. Následně provedeme inventuru cen nemovitostí v jednotlivých částech města.
Investujte v Bordeaux jako hlavní rezidenci
Město Bordeaux má mnoho výhod, kvůli kterým si tam budete chtít koupit své hlavní sídlo. Výhodná je zejména jeho poloha na jihozápadě Francie. Město se nachází asi hodinu od Biskajského zálivu. Velmi oblíbené je také několik pláží, například pláž Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las nebo dokonce pláž Grand Crochot. Jeho oceánské klima nabízí spíše mírné zimy a poměrně příjemná léta. Pokud nesnášíte extrémní mrazy a vlny veder, toto město bude pro vás ideální.
Bordeaux je také turistické město známé mezinárodně pro své dědictví a také pro svůj status světového hlavního města vína. Hrady a vinice Bordeaux jsou skutečně základními prvky gastronomie města. Tato prestiž přispívá k ekonomické a kulturní dynamice Bordeaux, které přitahuje mnoho turistů, ale také mnoho obyvatel.Je to skutečně město, kde se dobře žije, pracuje a vychovávají děti. Bordeaux těží z dynamického fondu zaměstnanosti a také z několika škol a univerzit.
V Bordeaux najdou své štěstí i milovníci krásných kamenů. Město vykazuje architektonický styl přímo inspirovaný klasickou a starověkou architekturou. Obdivovat můžete různé prestižní památky jako baziliku Saint-Michel, Grand Théâtre, Památník Girondinů, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine nebo Rohanský palác.
Konečně, kultura a volný čas mají ve městě důležité místo. Má různá historická a umělecká muzea, výstavní prostory, divadelní sály a sportovní areály.
Investujte v Bordeaux k pronájmu
Investice do pronájmu v Bordeaux může být obzvláště zisková. Jak jsme právě viděli, město má mnoho výhod a svým obyvatelům nabízí velmi příjemné prostředí pro život.Investoři do pronájmu proto mohou těžit ze silné poptávky po pronájmu. Bordeaux má poměrně mladou populaci (30,1 % teenagerů a mladých pracovníků) a každý rok vítá více než 54 000 studentů. Investice do nájmů v malých oblastech jsou proto obzvláště výnosné.
Přestože je průměrná cena nemovitosti v Bordeaux poměrně vysoká, je možné získat určité nemovitosti za méně než 3500 €/m². Opět platí, že malá ubytování, jako jsou studia nebo apartmány s jednou ložnicí, jsou nejlepší volbou pro mírné rozpočty.
Ceny nemovitostí v Bordeaux
Ceny nových nemovitostí jsou v Bordeaux poměrně vysoké. Odhaduje se, že byty se prodávají za přibližně 4717 €/m². Tyto ceny se však mohou lišit v závislosti na různých sektorech města. Rozsah obecně sahá od 3097 do 6136 €/m². Nové domy se mohou prodávat za cenu mezi 3804 a 7543 €/m² v závislosti na sousedství.Průměr se odhaduje na 5801 €/m².
Starý trh s nemovitostmi vykazuje stabilnější ceny. Pořízení staré nemovitosti v Bordeaux by si vyžádalo mezi 4085 a 5654 €/m². Barometr LPI-SeLoger ukazuje průměrnou cenu 4 795 EUR/m². Kromě toho se nájemné pohybuje mezi 13 a 21 EUR/m², v průměru kolem 16 EUR/m².
Nejdostupnější a nejdražší čtvrti Bordeaux
Stejně jako ve většině francouzských měst jsou nejdostupnější oblasti Bordeaux na předměstích. Severozápadně od města lze uvést například čtvrť Caudéran-Barrière Judaïque, kde se průměrná cena odhaduje na 4 478 EUR/m². Lac-Bacalan na severovýchodě má poměrně podobné ceny. Nakonec můžeme zmínit čtvrť La Bastide na východ a jihovýchod od Bordeaux, která nabízí poměrně přijatelné ceny.
Centrum města Bordeaux je dražší. Mezi nejdražší oblasti patří čtvrti Quinconences, Fondaudège a Saint-Seurin.Průměrná cena starých nemovitostí dosahuje více než 5400 €/m², zatímco některé nové programy mohou přesáhnout 7000 €/m².
Chcete informace o dalších francouzských městech? Neváhejte a podívejte se na naše další články!