Fungování a výhody programu Action Cœur de Ville
Chcete investovat do nemovitostí? Obce programu Action Cœur de Ville mají mnoho výhod.
Co je program Action Cœur de Ville?
Program Action Cœur de Ville byl založen v roce 2017. Nyní zahrnuje 222 středně velkých obcí po celé Francii.
Hlavním cílem je obnova a revitalizace městských center těchto obcí. Zvýší se tak jejich atraktivita, ale i kvalita života obyvatel.Na tento projekt je do konce roku 2022 vyčleněn rozpočet ve výši 5 miliard eur. Tento rozpočet zahrnuje 1,5 miliardy eur vlastního kapitálu od Caisse des Dépôts a 1,5 miliardy eur od Action Logement. Má také 1,2 miliardy eur od Anah a 700 milionů půjček.
Jak je organizována práce?
Program Action Cœur de Ville není jen rekonstrukcí bydlení. Rozpočet je skutečně věnován na obnovu městských center jako celku. Práce se tedy týkají i dopravy, obchodů, dědictví, zeleně a také služeb.
Důležité místo v programu zaujímá také ekologický přechod těchto transformací. Cílem je zlepšit energetickou náročnost všech infrastruktur, aby se centra měst stala moderními, udržitelnými a ekologicky odpovědnými.
Stát a finanční organizace, jako je Action Logement, Anah a Caisse des dépôts, podporují místní orgány při financování práce.Jsou to však oni, kdo má na starosti organizaci rekonstrukcí na svém území. Starostové jednotlivých obcí skutečně rozhodují o svých projektech. Podporu mají také od veřejných a soukromých partnerů, kteří působí na místní a regionální úrovni. Konkrétně, postup prací je výsledkem spolupráce mezi:
- Generální komisař pro rovnost území
- Starostové
- Prefekt každého oddělení
- Prefekt každého regionu
- Regionální a místní partneři
Jaké jsou výhody programu?
Program má především velké výhody pro obyvatele středně velkých obcí i pro životní prostředí.
Existuje také mnoho příležitostí pro investory do nemovitostí. Nabídka bydlení bude větší a kvalitnější.Rozvoj atraktivity obcí navíc povede ke zvýšení poptávky po pronájmu. Investoři do pronájmu proto zaznamenají zvýšení ziskovosti.
S tímto programem jsou také spojena určitá schémata osvobození od daní. To je zejména případ zařízení Denormandie. Ten vám umožní investovat do staré nemovitosti k rekonstrukci. Rekonstrukce musí představovat minimálně 25 % celkových nákladů na pořízení a umožnit výrazné zvýšení energetické náročnosti nemovitosti. Zákon Denormandie funguje jako Pinelův zákon. Podmínky, které je třeba splnit, a výhody jsou skutečně podobné. Zákon Denormandie však funguje pouze pro nemovitosti nacházející se v obcích programu Action Cœur de Ville.
Jak zjistím, zda je moje město součástí programu Action Cœur de Ville?
Úplná mapa měst spadajících do programu Action Cœur de Ville je k dispozici na webových stránkách území soudržnosti.gouv.fr. Budete moci mít globální a přesnou vizi programu a snadno identifikovat svou obec. Tuto mapu je také možné stáhnout ve formátu PDF.