Objevte nejziskovější odvětví
Chcete investovat do pronájmu na Guadeloupe? V tomto článku představujeme hlavní aktiva souostroví a také nejatraktivnější města pro váš realitní projekt.
Proč investovat do pronájmu na Guadeloupe?
Guadeloupe je nejatraktivnější zámořské oddělení pro investice do pronájmu. Toto souostroví má mnoho aktiv, která každoročně přitahují velké množství investorů.
Tropické klima Guadeloupe je především hlavní výhodou. Umožňuje souostroví zachovat si toto životní prostředí „tropického ráje“, které oslovuje místní i turisty.
Turistická atraktivita hraje velkou roli v ekonomickém rozvoji Guadeloupe. Souostroví je skutečně nejoblíbenější zámořskou destinací pro turisty z pevninské Francie. Tito oceňují zejména námořní aktivity, životní prostředí, kulturu, dědictví a gastronomii. Ekonomický rozvoj Guadeloupe je proto z velké části způsoben dynamikou jeho turistického centra.
Konečně, Guadeloupe je země bohatá na historii a dědictví. Zejména má pozoruhodnou biosférickou rezervaci, zapsanou na seznamu světového dědictví UNESCO. Rozmanitost jeho architektury a krajiny je také působivým přínosem, který udržuje vysokou poptávku po pronájmu.
Nyní se podíváme na nejatraktivnější města, abychom maximalizovali ziskovost vaší investice do pronájmu na Guadeloupe.
Basse-Terre
Hlavní administrativní budovy jsou v Basse-Terre, což z ní činí oficiální hlavní město Guadeloupe. Sídlí zde soud, generální rada nebo prefektura. Basse-Terre má mezi obyvateli většinu nájemníků (téměř 57 %). Tito nájemníci jsou většinou rodiny, které láká příjemné životní prostředí, bohaté dědictví a množství obchodů ve městě. Nejžádanější ubytování jsou T3 a T4.
Investice do pronájmu v hlavním městě Guadeloupe by se opět mohla ukázat jako obzvláště výnosná. Ceny nemovitostí se pohybují kolem 1557 €/m², což je dostupné pro většinu investorů. Nájemné se pohybuje mezi 10 a 15 €/m² v závislosti na nemovitosti.Konečně vám Basse-Terre umožní rychle najít nájemníky, ať už na sezónní pronájem pro turisty, nebo na celoroční pronájem pro místní.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre je bezpochyby jedním z nejatraktivnějších měst pro vaši investici do pronájmu na Guadeloupe. Přestože má rozlohu pouze 2,66 km², má toto město status ekonomického hlavního města souostroví. Jeho ekonomika a turistické centrum jsou zvláště rozvinuté. Přístav Pointe-à-Pitre, stejně jako jeho pláže, soustřeďují velkou část námořních aktivit na Guadeloupe, což nabízí velmi dobrou ziskovost pro sezónní pronájmy.
Stranou však nezůstávají ani místní. Pointe-à-Pitre je také studentské, pohostinné a historické město. Poptávka po pronájmech je v tomto malém městě obzvláště vysoká, zejména díky přítomnosti mnoha studentů.Odhaduje se, že nájemci tvoří asi 81,6 % populace. Můžete si tedy velmi snadno pronajmout své ubytování a vyhnout se nízkým obdobím.
A konečně, ceny nemovitostí v Pointe-à-Pitre jsou obzvláště dostupné, protože se pohybují mezi přibližně 1000 a 1450 €/m². Nájemné si můžete nastavit v rozmezí od 8 do 15 €/m², v závislosti na vaší nemovitosti.
Baie-Mahault
Na rozdíl od dvou předchozích měst je Baie-Mahault jedním z největších a nejlidnatějších měst na Guadeloupe. Jeho 46 km² je místem, které je velmi frekventované cestujícími, kteří přecházejí z ostrova Grande-Terre na ostrov Basse-Terre, dvě hlavní části souostroví.
Baie-Mahault je obzvláště atraktivní město pro investice do nemovitostí. Skutečné ekonomické plíce, má dynamický trh práce, solidní vzdělávací centrum, pozoruhodné dědictví a také bezprostřední blízkost Pointe-à-Pitre.
Bytový fond tvoří z převážné části T3 a T4, které se dokonale přizpůsobí velké populaci rodin s dětmi. Doporučujeme vám proto zvolit tento typ ubytování, abyste maximalizovali své šance na rychlý pronájem.
Ceny nemovitostí jsou výrazně vyšší než v Pointe-à-Pitre nebo Basse Terre. Průměr však zůstává pro mnoho investorů v kontinentální Francii docela dostupný. To je asi 2400 €/m². Nájemné se pohybuje mezi 11 a 17 €/m².