Výtěžek je v průměru 5%.
Krátkodobé zařízené pronájmy jsou na vzestupu. Toto místo se nyní stává profesionálnějším. Tak reaguje A la Carte Invest na poptávku jednotlivců, kteří si přejí získat byt, aby mohli investovat do pronájmu s vysokým výnosem.
Specializovaná společnost A la Carte Invest
Po deseti letech zkušeností v oblasti špičkových turistických pronájmů v Paříži s A la Carte Paris vytvořil Alex Wagner A la Carte Invest. Tato společnost je odborníkem na hledání a rekonstrukce bytů. Ví přesně, jak si vybrat a optimalizovat byt tak, aby bylo atraktivním ubytováním, které splňuje požadavky klientely. To je 90% anglosaských (USA, Kanada, Austrálie).
Služba na klíč
A la Carte Invest podporuje investory od začátku do konce a nabízí jim investice na klíč: vyhledávání nemovitostí, renovace, vybavení a vybavení a nakonec pronájem. Vše se řídí souborem specifikací, které byly prokázány, s výnosem z pronájmu v průměru 5% za rok.
Solidní pařížský realitní trh
Pařížský trh s nemovitostmi zůstává příznivou investicí i přes globální krizi v roce 2008. Velmi dobře odolal poklesu cen v roce 2009. Kromě toho je to těsný trh díky velmi nízké stavitelnosti. Je proto vyhledávaný zejména v historickém centru. A la Carte Invest se zaměřuje na několik pařížských obvodů: 3., 4., 6. a 7., velmi vyhledávané krátkodobými nájemci. Pořizovací cena bytu v těchto okresech je minimálně 10 000 EUR za m². Nemusíte ale kupovat velkou krabici.
Cílený výzkum a akvizice
Po předchozí dohodě na plánu výzkumu začne A La Carte Invest hledat odpovídající nemovitosti spoléháním se na svou síť. Po každé návštěvě je zákazníkovi zaslána zpráva o návštěvě. A la Carte Invest rovněž pomáhá investorovi s administrativními formalitami a v případě potřeby ho může kontaktovat v kontaktu se specializovanými odborníky (notáři, daňoví specialisté, právníci, banky atd.) A anglicky mluvícími.
Rekonstrukce bytu
Jakmile je byt nalezen, A la Carte Invest odhaduje a dohlíží na jeho rekonstrukci, která může někdy zahrnovat generální opravu objemů a místností. A la Carte Invest sleduje stránky zajištěním dodržování termínů a v pravidelných intervalech zasílá klientovi zprávy o pokroku.
Zařízení a vybavení
A la Carte definuje a implementuje veškerý design interiéru. Jeho přístup k profesionálním sazbám mu umožňuje nabídnout rozumný rozpočet. Cílem je vytvořit teplý interiér ve velmi úhledném „bleším trhu“ nebo současném stylu. Společnost se stará o vše: nábytek, ložní prádlo, nádobí, dekorace, čisticí prostředky, základní potravinářské výrobky, koupelnové prádlo, CD, DVD, knihy, telefon a neomezený internet … Při příjezdu by se měl nájemník cítit jako doma.
Náklady pro majitele
Za hledání bytu platí majitel 5% z kupní ceny nemovitosti jako poplatky A la Carte Invest. U materiálů potřebných k renovaci, nábytku a celkového vybavení je pevná cena 800 EUR za m² a pevná cena 10 000 EUR. K tomu je třeba připočítat náklady na práci, které se liší v závislosti na počátečním stavu bytu.
Zpráva pro majitele
Tyto byty, po rekonstrukci a vybavení, lze pronajmout od 1 200 EUR do 1 800 EUR za týden. A la Carte se stará o nájemní smlouvy, vstup a výstup z prostor, úklid, prádlo, výměnu všech potřebných produktů a zodpovězení všech otázek nájemce. Majitel dostává kolem 100 EUR za noc pronájmu, pokud nechce dostávat měsíční paušál. Ziskovost je nakonec pozorována v průměru 5% n. Chcete -li vědět více: www.alacarte-invest.com