Pokud jsou ceny stále vysoké, měla by být jejich stabilizace blízko
Vzhledem k tomu, že Paříž a její předměstí zažily v roce 2010 rekordní realitní boom (+ 17,5% ve srovnání s rokem 2009), mělo se za to, že rok 2011 půjde ruku v ruce s mírnějšími cenami. A přesto scénář pokračuje. Současný stav trhu, kde jsou ceny v Paříži i na vnitřních předměstích vysoké.
Nemovitosti v obci Paříž
Ekonomická krize a pokles kupní síly jsou stále cítit na nemovitostech v srdci hlavního města. Během jednoho roku se ceny všech městských částí zvýšily z 13,5% (8. okrsek) na 20,5% (13. okrsek). Od 1. prosince 2010 ceny neklesly. Nárůst pokračuje, pohybuje se mezi 4 a 10% v závislosti na okrsku. V důsledku toho nyní průměrná cena za metr čtvereční intramurálních pařížských bytů dosahuje 7 908 eur. To je průměr mezi nejnižšími cenami, v 19. okrsku na 6238 eur, na 12 781 eur, za metr čtvereční ve starých bytech v nejdražším městském obvodu: 6. okrsek.
Nemovitosti na vnitřním předměstí
Vnitřní předměstí jsou oblastí zahrnující tři departementy sousedící s městem Paříž: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis a Val-de-Marne. Prostornější domy a šílenství po nových domech vedly k tomu, že se prodej v této oblasti loni zvýšil o 89%, což je vývoj, z něhož těží především Hauts-de-Seine před Val-de-Marne a poté Seine-Saint-Denis. V obcích tohoto vnitřního předměstí se ceny liší v závislosti na blízkosti dopravy, zejména metra. Pro informaci, v Hauts-de-Seine je průměrná cena bytu 5 455 eur / m2 a cena domu 5 627 eur / m2. V Nogent sur Marne se ceny pohybují od 3 575 do 6 412 eur (čím blíže se k Bois de Vincennes dostanete, tím více se toto číslo zvyšuje), což je rozsah podobný rozsahu v Asnières, kde se ceny pohybují od 3 433 do 6 704 eur. V 93, v Saint Denis, to vyžaduje od 2 077 do 3 642 EUR a od 2 483 do 4 829 EUR za metr čtvereční v Montreuilu. Všimněte si, že mezi městy na vnitřních předměstích, které zaznamenaly největší tržby v roce 2010, najdeme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie a Saint-Maur-des-Fossés. I na vnitřním předměstí zůstávají ceny vysoké, někdy se blíží pařížským cenám uvnitř muros. Navzdory tomuto pozorování neztrácíme naději, protože konec jara by měl doprovázet a rostoucí úrokové sazby a hospodářské oživení. Stabilizace cen je tedy potenciálně blízká.