Neváhejte soutěžit o srovnání nákladů na úvěr.
Často neuznaná pomoc a půjčky na koupi domu jsou přesto zajímavé. Aktualizace stávajících finančních ujednání. Rozhodli jste se koupit si svůj první dům nebo jste právě našli vysněný byt. Budete si tedy muset půjčit peníze. Nyní je čas podívat se na financování. Začněte hodnocením svého osobního přínosu, tj. Úspor, které máte. Poté si prostudujte různé půjčky, na které můžete mít nárok.
Běžná bankovní půjčka
Neváhejte si zahrát soutěž a porovnat náklady na úvěr. Čím větší osobní přínos, tím snazší bude vyjednávání s bankou.
Půjčka na sociální dům (PAS)
Tato půjčka opravňuje k pomoci s přizpůsobeným bydlením (APL). V případě nezaměstnanosti je navíc možné dočasně snížit měsíční platby. Vztahuje se na podmínky prověřené prostředky a na umístění nemovitosti. Může financovat celou kupní cenu. Lze kombinovat s jinými půjčkami. Je splatná po dobu 10 až 25 let. Sazba se pohybuje mezi 5,90% a 6,35%, což ji v současné době činí nekonkurenceschopnou. K získání PAS je nutné poskytnout hypotéku na bydlení a také pojištění smrti a invalidity. Lze také požádat o pojištění v nezaměstnanosti.
Smlouva o půjčce (PC)
Udělují jej banky a finanční instituce, které podepsaly dohodu se státem, bez testování prostředků. Je omezena podle doby trvání půjčky. Jeho hlavní výhodou je, že dává právo na personalizovanou podporu bydlení (APL). Splácí se po dobu 5 až 30 let. Umožňuje financovat celou operaci bez jakéhokoli osobního přispění. Často ale překračuje úroveň konvenčních bankovních sazeb, čímž se odstraní většina jeho lákadel.
Půjčka státnímu zaměstnanci
Týká se to zejména zástupců státu a územních celků. Dlužník z toho může těžit, pouze pokud je jeho hlavní půjčkou PAS nebo schválená půjčka. Zasahuje kromě schválené půjčky nebo půjčky na sociální vstup. Není příliš konkurenceschopný, protože jeho úroková sazba je během prvních tří let fixována na 4% a poté se zvyšuje na 7%. Splácíme to 10 až 15 let. Výše této půjčky závisí na počtu pokojů v domě a jeho umístění. Je podána žádost na Crédit Foncier de France.
Půjčka s nulovou sazbou
Půjčka s nulovou sazbou nebo PTZ je určena pro určité kupující poprvé (tj. Pro ty, kteří přistupují k vlastnictví domu poprvé) za podmínek prověřených prostředkem. Jeho výše je omezena na 20% nákladů na realitní projekt. Do 31. prosince 2010 lze PTZ přidělit na výstavbu nebo přidělení nového bydlení, což vede k podpoře vlastnictví sociálního domu. Jeho výše je maximálně 15 000 EUR. Nárok na něj máte, pokud: - Nepřekročíte hranici příjmu stanovenou státem (to závisí na počtu osob v domácnosti a umístění nemovitosti, kterou chcete koupit). - Koupíte si hlavní sídlo a vy - V posledních dvou letech jste nevlastnili své hlavní bydliště. Můžete o to požádat všechny úvěrové instituce, které podepsaly smlouvu se státem. Je to banka, která to vyžaduje při nastavování vašeho souboru. Tuto půjčku lze kombinovat s jinými půjčkami, jako je PEL nebo 1% zaměstnavatel.
Půjčka s nulovou sazbou pro města a útvary
Jedná se o doplňkovou půjčku k hlavní půjčce. Mnoho departementů a měst chce svým obyvatelům usnadnit přístup k majetku. Tato půjčka je prostředkem k podpoře udržení obyvatelstva v lokalitě, pokud má tendenci ubývat nebo jsou ceny nemovitostí velmi vysoké, jako je tomu v Paříži. Neexistuje pro všechna města a je testován prostředky. O informace o bydlení ve vašem oddělení požádejte úřad sociální pomoci vaší radnice nebo resortní sdružení.
Půjčka na spoření domu
Abyste se kvalifikovali, musíte mít uloženo na účtu nebo plánu spoření na bydlení (CEL nebo PEL). Čím více ušetříte, tím větší je pravděpodobnost, že získáte velkou půjčku. Půjčka je omezena na 22 868 EUR pro CEL a 91470 EUR pro PEL. Lze jej použít k financování pořízení primárního bydliště, sekundárního bydliště, pokud je nové, nebo investice do pronájmu a práce. Za určitých podmínek je možné těžit z nároku na půjčku od člena jeho rodiny nebo od jeho tchánů. Úroková sazba u úvěrů CEL je obecně nižší než u PEL. Pokud sazby nejsou vzhledem k trhu dostatečně dobré, můžete peníze na daném účtu použít jako osobní příspěvek.
Půjčka 1% nebo půjčka zaměstnavatele
Je určen pro zaměstnance soukromých společností s více než 10 lidmi, bez testování prostředků. Umožňuje vám získat pronájem za zvýhodněnou cenu nebo půjčku, která dokáže pokrýt až 20% financování hlavní rezidence za úrokovou sazbu 1,5% bez pojištění. Mohou z toho mít prospěch pouze první kupující, s výjimkou případu profesionální mobility. Zaměstnavatel volně stanoví výši půjčky, ale musí vzít v úvahu příjem dlužníka, akvizici, kterou si přeje uskutečnit, a geografickou oblast bydlení, které má být financováno. Vezměte prosím na vědomí: zaměstnavatel se může rozhodnout přidělit celou částku, která je k dispozici jednomu nebo druhému z těchto míst určení (například může přidělit vše na pronájem). Výše jeho příspěvku je omezena a je stanovena každoročně. Pokud bude jeho roční příspěvek vynaložen, nebude moci nabízet půjčky ani rezervovat nájemní ubytování.
Půjčky od penzijních fondů
Některé penzijní fondy poskytují svým členům za určitých podmínek dodatečné půjčky ve výši zřídka přesahující 15 000 EUR. Pokud pracujete ve velké společnosti, obraťte se na svou organizaci nebo na personální oddělení vaší společnosti.
