Definujte technické a administrativní specifikace
Zamilovali jste se do staré stodoly? Provádění rekonstrukce staré budovy vyžaduje mnoho odborných znalostí. Vydat se na takové dobrodružství vyžaduje značné osobní investice a značné učení. Vysvětlení od Frédérica Charpentiera, architekta specializujícího se na restaurování. Rozhovor Gillese Wallona Co byste měli považovat za prioritu, než se pustíte do rekonstrukce domu? Některé údržbářské práce můžete provést sami: drobné jednorázové opravy fasád, natěračské práce na oknech a okenicích … U kompletní obnovy staré budovy je to jiné: musíte udělat předběžnou studii a stanovit diagnózu. Obecně je nutné se učit a pozorovat staré budovy, aby bylo možné během prací zachovat starý charakter stanoviště. Catering je profese, kdo se chce tomu věnovat, musí se proškolit v organizacích nebo sdruženích. Například s Maisons Paysannes de France můžete najít stáže, které vám umožní provádět drobné práce sami. Jakým nástrahám se vyvarovat při pokusu o obnovu domu? Největší nebezpečí je spěch. Často věříme, že všechno zvládneme sami a že je to jednoduché. Abyste mohli sami obnovit těžké věci, musíte tomu věnovat velkou část svého času. Rekonstrukce celého domu trvá týdny - dokonce měsíce - práce, což je skutečná sezónní aktivita. Pokud se rozhodnete povolat profesionály na hlavní práci, neměli byste se pustit do obchodních konzultací, aniž byste nejprve definovali technické a administrativní specifikace. Je jasné, že pokud máte například dodavatele, který nabízí vápenné omítky venku, a jiného, který nabízí ekonomický jednovrstvý nátěr na starý dům, nejedná se o stejnou techniku a bude generovat dvě různé ceny. Člověk může být v pokušení odkazovat pouze na cenu, když bude výsledek velmi odlišný. Kolik stojí obnova domu? Náklady jsou extrémně variabilní v závislosti na opravách a nových instalacích, které člověk plánuje vytvořit. Bez ohledu na to, zda budete muset provést zastřešení, rekonstrukci, okna, dveře, podlahy, tepelnou izolaci, vnitřní obklady, elektřinu nebo instalatérské práce, budou rozdíly obrovské. Obnova staré prázdné budovy se stávajícími zdmi a zastřešením stojí téměř stejné náklady jako stavba nového domu. Ale nakonec bude evidentně architektonická kvalita ve starém domě mnohem větší než v novém domě. Protože starý a dědičný charakter je vysoce ceněn. Frédéric Charpentier je architekt DPLG restaurování a dědictví, specializující se na ekologickou výstavbu a kvalitní novou výstavbu. > Více informací www.architecte.free.fr