Kdo zvedne zeď, zaplatí za práci
Stranická zeď s sebou nese práva, ale také povinnosti pro dva majitele. Co potřebujete vědět, abyste zůstali v rámci zákona.
Co je párty stěna?
Večírek je zeď, která patří oběma majitelům. Vezměte prosím na vědomí, že zeď mezi dvěma nemovitostmi nemusí nutně sousedit. Může patřit pouze jednomu z vlastníků. Pokud je horní část stěny šikmá, obecně zeď patří majiteli pozemku, do kterého voda stéká. Pokud má horní část stěny dvojitý sklon, musí to být párty stěna. Ale je bezpečnější zkontrolovat notářské listiny. V případě pochybností můžete požádat o radu svého právníka.
Jaká jsou moje práva ohledně této party zdi?
Právně jej můžete například zvýšit, aniž byste se ptali na názor druhého vlastníka. Takovému postoji by se však mělo zabránit, aby si udržel dobré vztahy, zejména proto, že nesmíte porušovat práva svého souseda. Zvednete -li zeď, ať už je to celá její tloušťka nebo jen její část, je jen na vás, jakou práci zaplatíte. Poté budete vlastníkem vyvýšené části a budete zodpovědní za její údržbu.
Co když strana zdi potřebuje opravu?
Pokud je nutné opravit nebo dokonce přestavět párty zeď ve špatném stavu, budou muset být náklady rozděleny mezi oba majitele. V případě rekonstrukce musí být zeď postavena dokonale v ose staré zdi, aby respektovala majetek každé z nich.
Co dělat v případě poškození druhého majitele?
Odvedli jste práci na zdi a poškodili jste například růžové keře svého souseda. Ten vás může požádat o odškodnění nebo dokonce, v případě velkého narušení (například vyvýšená zeď, která mění sluneční světlo v sousedovi), požádat o zaplacení odškodného nebo dokonce o demolici vylepšení, pokud tak soud rozhodne .
Mohu stavět proti zdi strany?
Můžete stavět proti stranické zdi s písemným souhlasem svého souseda. Stejně tak k vytvoření dveří nebo okna ve stranické zdi potřebujete souhlas svého souseda.