Znejte svá práva a povinnosti jako nájemce
Jaké informace potřebujete sdílet se svým pronajímatelem? Jaké jsou vaše povinnosti a závazky vůči ubytování, které si pronajímáte? Zde je 5 důležitých věcí, které byste měli vědět, když jste nájemník.
1 - Pokud si přejete pronajmout s jinou osobou, informujte svého pronajímatele
Plánujete pronajmout byt se spolubydlícím? Poté musíte informovat svého pronajímatele.Váš spolubydlící se tak bude moci objevit na nájemní smlouvě a podílet se na platbě nájemného. Osoba, která s vámi bude bydlet, bude mít o to větší potřebu se tam objevit, aby mohla požádat o pomoc od CAF. Pokud již ubytování pronajímáte a přítel se k vám připojí později, pronajímatel musí provést pouze dodatek k nájemní smlouvě. Také pokud se oženíte a váš manžel nebo manželka si přeje bydlet s vámi, pak bude nutné sepsat novou nájemní smlouvu s oběma jmény.
2 – Vaše kariérní cesta je vaše věc
Nemusíte svému pronajímateli říkat, pokud během nájmu ztratíte práci nebo skončíte. Vaše profesní kariéra je skutečně součástí vašeho soukromého života. Dokud jste schopni platit nájem včas, nemusíte o tom poskytovat žádné informace. Pokud se však dostanete do finančních potíží a vaše ubytování již není ve vašich možnostech, budete muset informovat svého pronajímatele.V tomto případě bude možné zkrátit vaši výpověď a opustit své ubytování rychleji.
3 – Nejste povinni povolit návštěvy svého ubytování
Pokud nejste ve výpovědní lhůtě, máte plné právo odmítnout, aby se potenciální budoucí nájemníci přišli podívat do vašeho ubytování. Zákon 89-462 vám umožňuje odmítnout návštěvy, dokud trvá vaše doba pronájmu. Pokud jste však ve výpovědní situaci, budete mít povinnost otevřít dveře návštěvám. Tyto potenciální návštěvy mohou probíhat až 2 hodiny za pracovní den.
4 – Pojištění domácnosti je povinné
Jako nájemce si musíte uzavřít pojištění domácnosti. To vás ochrání v případě nehod, jako je poškození vodou nebo požár. V případě reklamace musíte pronajímateli předložit potvrzení o pojištění.Ten mu musí být také předán při předávání klíčů. Kromě toho vás může váš pronajímatel o tento dokument žádat každý rok, pokud si to přeje. V případě, že nebudete moci předložit potvrzení, bude váš pronajímatel oprávněn vypovědět vaši nájemní smlouvu.
5 – Upozornění se liší v závislosti na ubytování
Před odchodem z půjčovny musíte dát výpověď. Jeho délka, která bude záviset na typu ubytování, je jednou z důležitých věcí, kterou byste měli vědět, když jste nájemník. Pokud si pronajímáte zařízené ubytování, je třeba dodržet výpovědní lhůtu zpravidla jeden měsíc. V případě nezařízeného ubytování to však budou 3 měsíce. Uvědomte si, že váš pronajímatel vám nemůže při podpisu nájemní smlouvy stanovit minimální dobu pronájmu. To znamená, že můžete kdykoli požádat o odchod. Poté budete muset dodržet postup. Jsou možné tři způsoby:
- Napište dopis s výpovědí o pronájmu doručený vlastnoručně proti potvrzení
- Pošlete doporučený dopis s potvrzením o přijetí
- Zvolte soudního vykonavatele
Upozorňujeme, že jediným platným dokumentem pro vaše oznámení je poštovní nebo osobní doručení. Tento druh dokumentu nebudete moci odeslat e-mailem. I když svůj dopis můžete napsat, jak uznáte za vhodné, stále budete muset uvést následující informace:
- Důvod vašeho odjezdu, pokud jste požádali o kratší oznámení
- Datum vašeho odjezdu
Vaše výpověď začíná dnem, kdy váš pronajímatel obdrží váš dopis. Pak se nebudete moci vrátit zpět bez souhlasu posledně jmenovaného.