Vyberte si sektor, který odpovídá vašemu rozpočtu a očekáváním
V tomto článku představujeme nejlepší čtvrti, ve kterých lze v Angers investovat podle vašeho profilu: Rodinný život, investice do pronájmu, pořízení starých nemovitostí…
Investujte do Angers, abyste mohli žít se svou rodinou
Jezero Maine
Čtvrť Lac de Maine se nachází na jihozápadě města. Je to jedna z nejdostupnějších oblastí Angers, což je výhoda pro první kupující s mírným rozpočtem.Bytový fond Lac de Maine je vhodný zejména pro rodiny. Tvoří ji obytné a příměstské části, s mnoha domy se zahradami. Tento sektor nabízí zelené a klidné životní prostředí, ideální pro usazení a výchovu dětí.
Jezero je také perfektním místem, kde se můžete oddávat různým vodním aktivitám a užívat si hektary přírody, které ho obklopují. Sousední volnočasové centrum láká s příchodem léta ještě více rodin. Ceny nemovitostí jsou celkem přijatelné. Pohybují se mezi 2500 a 3400 €/m², s průměrem kolem 2830 €/m². Uvědomte si také, že pokud si chcete před nákupem pronajmout, nájemné bude obvykle poměrně nízké. Odhadují se v průměru na 9 €/m².
Investice do starého v Angers
Doutre
Čtvrť Doutre je součástí historického centra Angers. Skládá se z mnoha prestižních budov, které svou architekturou svědčí o různých epochách.Tento sektor podobný malé vesnici může být ideální pro milovníky krásných kamenů. Zejména je možné najít skvělé příležitosti pro investice do pronájmu podle zákona Malraux nebo zákona o historických památkách za nejvyšší rozpočty.
Investoři v hlavních rezidencích jsou většinou jednotlivci nebo páry, protože nejběžnější domy mají poměrně malé plochy. Ceny nemovitostí se obecně pohybují mezi 3200 a 3900 €/m² za staré bydlení. Průměr je 3585 €/m².
La Fayette-Eblé
Tato čtvrť se nachází v centru města a je také součástí historického srdce Angers. Nachází se zde slavný městský hrad, katedrála, radnice, prefektura a různá muzea. Příležitostí pro investici na pronájem ve starém je mnoho. Poptávka po pronájmu je také poměrně vysoká, což může být zajímavé, pokud chcete investovat do pronájmu a osvobození od daně.Jak jsme již zmínili dříve, investice do Malrauxského zákona nebo historické památky se mohou ukázat jako výhodné pro nejvyšší rozpočty.
Kam investovat do Angers k pronájmu studentům?
Saint-Serge
Čtvrť Saint-Serge koncentruje silnou poptávku po pronájmu ze strany studentů. Hostí zejména Fakultu práva, ekonomiky a managementu a také University of Angers. Životní prostředí sousedství navíc oslovuje především mladé lidi. Je zde mnoho obchodů a také botanická zahrada. Kultura má v tomto sektoru také důležité místo, protože se nachází v blízkosti katedrály Saint-Maurice d'Angers a Muzea výtvarných umění. Kromě toho se místní snadno dostanou k Château d'Angers a také ke galerii David d'Angers.
Ceny nemovitostí v Saint-Serge se obecně pohybují mezi 3100 a 4000 €/m², s průměrem 3600 €/m². Nájemné se může lišit od 11 do 17 €/m² v závislosti na nemovitosti.
Madeleine-Saint Leonard
Čtvrť Madeleine-Saint Léonard se nachází jižně od čtvrti Saint-Serge. Je to také sektor oblíbený u studentů, zejména díky přítomnosti několika velkých škol. Tato čtvrť je domovem Katolické univerzity Západu, stejně jako Vyšší zemědělské školy. Má také mnoho obchodů, rekreačních zařízení a parků.
Ceny nemovitostí se pohybují mezi 2900 a 4000 €/m², v průměru kolem 3300 €/m². Nájemné se může vyšplhat až na 20 €/m² u nejžádanějších nemovitostí. Průměr se však odhaduje na 14 EUR/m².