Objevte přednosti města
Přístavní město v regionu Bretaň, Brest, je plné příležitostí pro investory do nemovitostí. Životní prostředí, majetek, bytový fond, ceny V tomto článku představíme všechny výhody investování v Brestu.
Životní prostředí
Kvalita života je hlavním kritériem při výběru města pro investici do nemovitosti. Bude to skutečně rozhodující pro úspěch vašeho projektu, ať už jde o hlavní bydlení nebo pronájem.Obec Brest má tu výhodu, že nabízí mimořádně příjemné prostředí pro život. Město je již několik let hodnoceno jako jedna z nejperspektivnějších metropolí z hlediska rozvoje.
Jeho poloha blízko moře a přítomnost přístavu jsou v první řadě významnými přednostmi. Brest také těží z kvalitního a moderního bytového fondu. Město bylo skutečně značně zrekonstruováno po bombardování druhé světové války.
Tato na budoucnost orientovaná obec se vyznačuje také rozvojem v oblasti nových technologií a medicíny. Nyní sdružuje více než tři čtvrtiny oceánografického výzkumu ve Francii a má pozici skutečného evropského hlavního města v námořní oblasti.
Investice v Brestu k pronájmu studentům
Brest je univerzitní město, které vítá více než 23 000 studentů v poměrně rozmanitých kurzech.Mladí lidé oceňují výkon univerzitního centra i příjemné prostředí pro život ve městě. Silná poptávka studentů po pronájmu představuje značnou příležitost, pokud chcete investovat do pronájmu. Nájemníci obecně představují většinu 55,2 % obyvatel. Je tedy možné velmi jednoduše pronajmout jak mladým studentům, tak i párům či dokonce rodinám.
Jaký rozpočet investovat do Brestu?
Ceny nemovitostí v Brestu zůstávají mimořádně dostupné, a to navzdory mnoha aktivům města. Nové domy se prodávají v průměru za 2282 za byt a 2432 €/m² za dům. Tyto ceny se samozřejmě liší podle zboží a odvětví. Výsledkem je, že Brest je zvláště dostupné město pro všechny rozpočty. Nejdostupnější nové domy se prodávají za cenu mezi 1530 a 1638 €/m². Nejdražší nemovitosti se pohybují v průměru mezi 2988 a 3213 €/m².
Ve starých budovách se prodejní ceny pohybují mezi 1930 a 2800 €/m², v průměru kolem 2250 m². Nájemné se ve většině částí města pohybuje mezi 9 a 13 €/m². Nejvyšší průměr má však čtvrť Quatre Moulins, protože některé nemovitosti lze pronajmout až za 15 EUR/m².
V nových i starých budovách jsou cenově nejdostupnější čtvrti ke koupi Bellevue a Evropa. Průměrná cena se pohybuje mezi 1800 a 2000 €/m². Jihovýchodní oblast Brestu je nejdražší. Čtvrť Saint-Marc vykazuje v průměru 2300 až 2400 €/m².
Ziskové město
Jak jsme právě viděli, Brest má několik finančních výhod. Ceny nemovitostí jsou vcelku dostupné a bytový fond moderní. Je tedy možné získat trvanlivé a kvalitní zboží za poměrně mírné rozpočty. Kromě toho silná poptávka po pronájmu umožňuje realizovat ziskové investice do pronájmu.V novostavbách může být zařízení LMNP například zvláště výhodnou variantou pro majitele pronajímatele. Zákony Malraux nebo Historic Monument jsou docela oblíbené u starších investorů s větším rozpočtem.
Do jakého typu nemovitosti investovat v Brestu?
Na konec tohoto článku je zde přehled bytového fondu tohoto bretaňského města. To se skládá z přibližně 74,5 % bytů a 24,7 % domů. Nejpočetnějšími vlastnostmi jsou T5+, T3 a T4. Představují 26,2 %, 25 % a 21,3 % nemovitostí. T2 jsou také poměrně rozšířené, zejména díky velké studentské populaci. Představují 18,7 % bydlení. Zbývajících 8,7 % jsou studia.