Objevte majetek korunovačního města
Chcete si koupit dům na Marně? V tomto článku představujeme výhody investování v Remeši na pronájem nebo na hlavní bydlení.
Investujte v Remeši jako hlavní rezidenci
Remeš má mnoho výhod, které z ní dělají město, kde se dobře žije. Výsledkem je, že každý rok přitahuje investory do hlavních rezidencí.
Bohaté dědictví
Historické a architektonické dědictví toho, čemu se přezdívá „město králů“ je velmi bohaté.Remeš je skutečně klasifikována jako město umění a historie a je na seznamu světového dědictví UNESCO. Mezi jeho nejoblíbenější památky můžeme jmenovat katedrálu v Remeši nebo Palais du Tau. Obyvatelé i turisté oceňují také rozmanitost přírodního dědictví města. Remeš má 82 parků a tři zahrady uvedené v databázi Mérimée.
Dynamická ekonomika
Reims přitahuje mnoho pracovníků díky svému postavení předního ekonomického centra v regionu Champagne-Ardenne. Vyznačuje se zejména výrobou šampaňského, známého u nás i mezinárodně.
Kvalitní realitní akcie
Mnoho kupujících se rozhodlo investovat v Remeši pro její příjemné životní prostředí, ale také pro její bytový fond. Většina ubytování je skutečně dobře udržovaná a ceny lze přizpůsobit všem rozpočtům.Nejběžnější vlastnosti jsou T3, následované T5 a T4. Město tak svým obyvatelům nabízí poměrně širokou nabídku prostorného a pohodlného ubytování.
Investujte v Remeši, abyste si snížili daně
Město Reims je plné příležitostí pro investory do pronájmu. První silnou stránkou města je velká populace nájemníků. Ti poslední představují 71 % obyvatel.
Pokud si přejete investovat v Remeši do pronájmu, budete proto moci těžit z vysoké poptávky, která vám umožní zajistit si příjem.
Remeš vítá mladou a dynamickou populaci. Více než 26 % obyvatel je ve věku 15 až 29 let. Kromě toho různé školy a univerzity každoročně vítají více než 22 000 studentů. Jak jste pochopili, investice do pronájmu ve studentské rezidenci může být obzvláště zisková.
Jednou z nejvýhodnějších vlastností je status LMNP.To vám umožní investovat do zařízeného ubytování a snížit nebo odstranit daně z příjmu z pronájmu. Zařízené ubytování žádají zejména studenti, ale i senioři. Investicí do obslužné rezidence můžete také těžit z dalších výhod. Mezi nimi můžeme zmínit službu správy pronájmů, která vám umožní delegovat správu vaší nemovitosti na profesionály. Navíc budete mít možnost získat zpět DPH z vašeho pořízení, což představuje významnou finanční výhodu.
Ceny nemovitostí v Remeši
Ceny nemovitostí v Remeši se mohou lišit od jednoduchých až po dvojnásobné v závislosti na sektoru. Nové domy vykazují v průměru 2631 €/m² pro byty a 2938 €/m² pro domy. Nejdostupnější nemovitosti se však mohou prodávat za méně než 2 000 EUR/m² (1 758 EUR/m² u nejlevnějších nových bytů).Nejoblíbenější domy mohou přesáhnout 3800 €/m².
Ceny starých nemovitostí v průměru 2 688 EUR/m². Podle barometru LPI-SeLoger se nejdražší nemovitosti prodávají za více než 3350 EUR/m², zatímco ty nejdostupnější mají ceny pod 1850 EUR/m².
A konečně, nájemné je obecně mezi 10 a 15 €/m² ve většině oblastí města. Průměr je kolem 12€/m².
Ceny se obecně rozdělují podobným způsobem pro nové a staré nemovitosti. Nejdražší čtvrti se nacházejí především v centru města. Zejména v centru města, ve čtvrti Bois d'Amour a také ve čtvrti Chemin vert-Europe. Ceny se pohybují v průměru od 2800 do 3250 €/m². Cenově nejdostupnější čtvrti se nacházejí na jihu Remeše. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny a Châtillons například vykazují průměrné ceny nižší než 2 300 EUR/m².
Chcete se dozvědět více o dalších francouzských obcích? Neváhejte a prostudujte si naše články níže.