Kam investovat s malým rozpočtem?
Od začátku roku ceny nemovitostí ve většině francouzských měst klesají. Velká města však zůstávají obzvláště drahá. Chcete investovat ve městě nad 100 000 obyvatel, ale máte skromný nebo mírný rozpočet? V tomto článku vám představujeme 7 nejlevnějších měst ve Francii k usazení v roce 2023.
Saint-Etienne
Saint-Étienne je město o rozloze 79,97 km², které se nachází v departementu Loire, asi 62 km od Lyonu. S přibližně 174 082 obyvateli je město přezdívané „město 7 kopců“ 14. nejlidnatějším městem Francie. Je to také nejlevnější velké město ve Francii.
Ceny nemovitostí se pohybují mezi 1078 a 1666 €/m², s průměrem 1314 €/m². Nájemné se pohybuje mezi 7 a 12 €/m² v závislosti na nemovitosti a sektoru. Dostupnost ubytování láká mnoho studentů z okolních velkých měst. Výsledkem je, že Saint-Étienne má poměrně mladou populaci.
Limoges
Limoges je prefektura departementu Haute-Vienne v regionu Nouvelle-Aquitaine. Na ploše 77,45 km² má přibližně 130 592 obyvatel. Toto klidné a kulturní město láká spoustu důchodců, ale také velkou populaci mladých pracujících.Limoges těží z dynamické ekonomiky a poměrně nízké míry nezaměstnanosti.
Je to také jedno z nejlevnějších měst k usazení ve Francii v roce 2023. Bydlení se obecně prodává za cenu mezi 1475 a 2109 €/m². Průměrné nájemné se pohybuje mezi 9 a 13 EUR/m².
Brest
Podprefektura departementu Finistère, Brest je bretaňské město, které si váží 139 456 obyvatel. Nabízí dynamické životní prostředí, které přitahuje mnoho studentů a mladých odborníků. Má také výhodu v tom, že nabízí mimořádně nízké ceny nemovitostí.
Bydlení se prodávají v průměru za 2 321 EUR/m². V závislosti na vlastnostech a okresech se tyto ceny obecně pohybují mezi 1996 a 2825 €/m². Nájemníci najdou ubytování mezi 8 a 13 €/m², průměrně 10 €/m².
Besançon
Besançon je město s přibližně 118 258 obyvateli, které se nachází v regionu Bourgogne-Franche-Comté. Prefektura Doubs je obzvláště oblíbená pro své přirozené životní prostředí, v srdci několika hektarů zelených ploch.
Bohaté přírodní a historické dědictví Besançonu však nemá žádný vliv na ceny nemovitostí, které zůstávají mimořádně dostupné. Usadit se tam bude od 1931 EUR/m² do 2836 EUR/m². Nájemníci snadno najdou ubytování díky nájmu od 10 do 14 €/m².
Clermont-ferrand
Clermont-Ferrand se nachází v Auvergne-Rhône-Alpes a je jedním z nejoblíbenějších studentských měst ve Francii. Mezi svými 147 284 obyvateli vítá mnoho akademiků, mladých odborníků a rodin.
Mezi jeho hlavní přednosti patří kvalita života a ceny nemovitostí. Chcete-li investovat do hlavní rezidence v Clermont-Ferrand, měli byste počítat s přibližně 2306 €/m² (v letech 1917 až 2880 €/m²). Nájemné činí v průměru 12€/m².
Le Mans
Prefektura departementu Sarthe v regionu Pays de la Loire, Le Mans je rodinné město s přibližně 145 155 obyvateli.Je ceněna zejména pro dynamiku svého trhu práce a také pro svou kvalitu života. Jednoznačnou výhodu představují také ceny nemovitostí, které v roce 2023 zůstanou velmi nízké.
Ty druhé se odhadují v průměru na 2010 €/m². Mohou se však pohybovat mezi 1682 a 2376 €/m² v závislosti na sektorech a typech nemovitostí. Nájemné je také dostupné, pohybuje se od 9 do 13 €/m².
Dijon
Dijon je prefektura departementu Côte-d'Or v regionu Bourgogne-Franche-Comté. Toto město se 159 106 obyvateli je uznáváno především pro své architektonické a kulturní dědictví. Je to také město oblíbené mezi studenty díky dynamice svého univerzitního centra.
Ceny nemovitostí se pohybují mezi 2322 a 3409 €/m², v průměru 2845 €/m². Nájemné se pohybuje mezi 11 a 16 EUR/m² (průměrně 13 EUR/m²).