Objevte všechny zajímavosti růžového města
Kultura, ekonomika, životní prostředí, nemovitosti, růžové město má pro investory do nemovitostí mnoho výhod. V tomto článku podrobně popisujeme, proč je výhodné investovat v Toulouse, bydlet tam nebo pronajímat.
Investujte v Toulouse a žijte tam
Vyspělá ekonomika a pozoruhodné dědictví
Město Toulouse těží z poměrně dynamického fondu zaměstnanosti. Míra nezaměstnanosti je tam poměrně nízká a pracovních příležitostí je dostatek.Vedoucí pracovníci a vyšší intelektuální profese představují většinu pracovníků (31,6 %). Na druhém místě jsou střední profese s 28,8 %. Většina aktiv má proto poměrně pohodlnou situaci.
Toulouse také nabízí svým obyvatelům obzvláště příjemné prostředí pro život. To, kterému se přezdívá růžové město nebo město fialek, má vskutku pozoruhodné architektonické a přírodní dědictví. Obdivovat můžete zejména Canal du Midi nebo baziliku Saint-Sernin, zařazenou na seznam světového dědictví UNESCO.
Mladé a rodinné prostředí
Téměř 32 % obyvatel Toulouse je ve věku 15 až 29 let. Druhou nejvíce zastoupenou věkovou skupinou jsou pracující lidé ve věku 30 až 44 let, kteří představují cca 21,3 % obyvatel. Tato mladá populace dělá z Toulouse dynamické a atraktivní město.
Toulouse je také jedním z nejlepších měst pro rodinný život. Kvalitu škol oceňují zejména páry s dětmi a také zelené plochy města fialek.
Investujte v Toulouse k pronájmu
Vysoká poptávka po pronájmu
Populaci Toulouse tvoří 65,3 % nájemníci a 32,5 % vlastníci. Tato konfigurace vede k ziskovým investicím do pronájmu. Mezi touto silnou poptávkou po pronájmu je mnoho studentů a mladých párů.
Malé ziskové oblasti
Studentské centrum v Toulouse je zvláště rozvinuté. Je to také druhé největší univerzitní centrum ve Francii. Město každoročně přivítá více než 130 000 studentů, včetně téměř 15 000 zahraničních studentů. Rostoucí a rostoucí počet studentů a mladých pracujících lidí v Toulouse představuje pro investory do pronájmu příležitost, jak se jí chopit. Malé a střední plochy jsou proto obzvláště výnosné. Bytový fond v Toulouse se skládá z většiny z T3 a T2, které se dokonale hodí pro mladé nájemníky.
Turistika v Toulouse
Teplé a mírné klima, kultura a životní prostředí Toulouse nepřitahují pouze obyvatele jejich hlavního sídla. Růžové město svádí také turisty, protože každoročně přivítá téměř 5,5 milionu návštěvníků. Tento masivní příliv turistů je silnou stránkou pro sezónní pronájmy, které mohou generovat velmi dobrou návratnost.
Za jakou cenu můžete investovat v Toulouse?
Ceny nových nemovitostí v Toulouse se odhadují v průměru na 3721 €/m² za byt a 4201 €/m² za dům. V závislosti na nemovitostech a okresech je možné najít nemovitosti nižší než 2500 €/m², nebo naopak vyšší než 5500 €/m². Ceny starých nemovitostí se pohybují mezi 2814€/m² a 4459€/m². Stejně jako u nových, sousedství výrazně definují cenové rozpětí.
Nejdražší oblastí je centrum Toulouse: Capitole, Amidonniers-Caffarelli, Les Chalets-Saint Aubin-Saint Étienne nebo dokonce Saint Michel Le Busca-Empalot Saint Agne. Průměrná cena v těchto čtvrtích je kolem 4900 €/m².
Nejdostupnější čtvrti jsou rozmístěny na jihozápadě a severu města. Patří mezi ně Mirail-Reynerie-Bellefontaine, Lafourguette, nebo Lalande-Grand Selve. Ceny se obecně pohybují mezi 2200 a 2700 €/m².
Ubytování v Toulouse si lze pronajmout od 11 do 17 €/m². Opět v závislosti na sektoru. V centru města jsou nejdražší nemovitosti k pronájmu, zatímco severní a jihozápadní okraje jsou cenově nejdostupnější.