umožňuje prodat 5krát rychleji
Realitní trh je na ústupu. Tváří v tvář tomuto poklesu tržeb vám přijdou na pomoc profesionálové zvaní Home stagers a nabídnou vám přizpůsobená řešení, jak zútulnit váš interiér tak, aby stimuloval pověstnou tlačenici a prodával se tak rychleji. Vysvětlení s Yasmine Médicis z agentury Mon Home Staging Agency … Rozhovor Rozhovor Jeanne Anglument Odkud pochází Home Staging? Home staging k nám přichází ze Spojených států. „Legenda“ říká, že realitní makléř jménem Barb Schwarz by v 70. letech, kdy trh nebyl ve skvělé kondici, trávil čas „opravou“ nemovitosti, která měla potíže s prodejem.. Úspěch, prodej je konečně realizován! A co ve Francii? Teprve v roce 2007 se skutečně začalo mluvit o zahájení Home stagingu ve Francii. Dříve, když jsem se prezentoval v agenturách, ta druhá mě „chytila za nos“. Mediální relé dnes uvedlo do popředí pozornosti tuto novou metodu rozvoje bydlení a kontext napjatého realitního trhu umožnil agenturám přezkoumat jejich umístění.Můžeme potvrdit konkrétní výsledky? Čísla k nám přicházejí ze Spojených států. Ve Francii je ještě příliš brzy na to říct. Ale nemovitost zdůrazněná home stagingem by se prodávala 5krát rychleji. Je zřejmé, že kupující se obecně nechtějí dostat do stavby. Už musí zvládnout svůj tah, takže práce je vedlejší! Raději se přestěhují do správné, střízlivé a neutrální vlastnosti a zadruhé prosadí svou osobnost prostřednictvím dekoru. Kolik to bude stát ? Na písemnou diagnózu, tj. Soupis, doporučení pro provedení změn a akční plán, je zapotřebí 250 eur. Velmi rozumná cena ve srovnání s prodejní cenou nemovitosti a za výsledky, kterých dosáhneme. A počítejte 400 eur, pokud se domácí stager pohne a zařídí vaše místnosti pro lepší rozvoj svazků. Pokud je třeba něco udělat, může vám poradit s řemeslníkem. Jaké jsou vaše rady Vězte, že i když je dům dobře vyzdobený, je stále přizpůsobený. Řeknu vám anekdotu, kterou jsem zažil: zavolali mě, když byl interiér domu velmi vkusný s nábytkem vyrobeným osobou, která prodávala svůj dům. A přesto nikdo nečinil nabídku! Dekor byl vyražen. Potenciální kupující nemohli sami projektovat! Řešením bylo odosobnění dekorace. Návštěvníci tak mohou lépe ocenit objemy a převzít větší vlastnictví domova.Jaké jsou hlavní vlastnosti domácího stageru? Je to profese, která vyžaduje hodně pedagogiky. Musíte vědět, jak lidem vysvětlit, že potřebují změnit svůj dekor, když se jim to líbí. Pak to chce marketingové dovednosti. Musíte si položit správné otázky: komu chci prodat, jak prodávám, jaká jsou řešení a akce, které je třeba provést … To vše při jemné podpoře klientů, protože prodej vašeho domu je stres! Yasmine Medici : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Webové stránky www.monhomestaging.com