Srovnejte částku nájmu s tržní cenou, abyste mohli pronajímat rychleji a udržitelněji
Vlastnit a pronajmout si poprvé není triviální. Je nutné znát legislativu a přijmout potřebné záruky. Spolu s Thierry Virieuxem, zakladatelem webu Je Gère mon Immobilier.fr, vám pomohou tato základní pravidla.
Podívejte se, jaké využití lze místnost pronajmout
Předpisy neumožňují pronajmout jen jakýkoli pokoj pro jakékoli použití. Obchodní prostor nelze pronajmout, aby se stal obydlím, a naopak. Je však možné přeměnit obývací pokoj na obchodní místnost nebo naopak při dodržení předpisů (článek L.631-7-1 stavebního a bytového zákoníku; předchozí prohlášení nebo stavební povolení).
Určete výši nájemného
Výše nájemného závisí především na umístění prostor a jeho stavu. Je důležité stanovit částku v souladu s trhem, polohou, komfortem a vybavením nemovitosti.
Dodržování zákona uzavřením nájemní smlouvy
Pronájem je smlouva, která stanoví pravidla mezi vlastníkem a nájemcem. V tomto nájmu budou v závislosti na typu pronájmu právně závazné určité klauzule; ostatní se dohodnou mezi stranami.
Přijměte potřebné záruky
Musíte začít pečlivým výběrem souborů aplikací a neváhejte ověřit pravost podpůrných dokumentů poskytnutých nájemcem (nezapomínáme však, že zákon ze 6. července 1989 zakazuje vyžadování určitých dokumentů). Poté je nutné převzít nezbytné záruky k zajištění příjmů z pronájmu a dodržování nájemních povinností (společná záruka, bankovní záruka, záruka za ztrátu z pronájmu, záruka za poškození pronájmu, záruka za riziko pronájmu, nezávislá záruka, jistota).
