Musíte začít podáním prohlášení o práci.
Než omezíte svou fasádu, je lepší se seznámit se zákony a místními předpisy, abyste se vyhnuli sankcím. Bod toho, co potřebujete vědět.
Co říká zákon na škrty?
Zákon stanoví, že fasády budov je nutné udržovat v dobrém stavu a opravovat „alespoň každých deset let“. Ve skutečnosti obecní úřad (protože jsou to obce, které jsou odpovědné za prosazování tohoto zákona) jen zřídka zavazuje majitele renovovat jeho fasádu, pokud je v dobrém stavu. Na druhou stranu, pokud je poškozený, je lepší jej nechat zrenovovat co nejdříve.
Jaké jsou kroky, které je třeba provést, aby se legálně zmenšila jeho fasáda?
Majitel musí nejprve předložit prohlášení o práci radnici, na které budova závisí. Maximální doba odezvy je jeden měsíc. Je také nutné konzultovat POS (územní plán) nebo PLU (místní urbanistický plán) města, které určuje paletu barev a produkty povolené v obci. Pokud se dům nebo budova nachází v centru města, musíte také požádat radnici o povolení dočasného užívání veřejné domény k instalaci lešení. Pokud se jedná o společnost, která je zodpovědná za úklid, v zásadě se o vyžádání tohoto povolení postará sama. V případě budovy klasifikované jako historické památky, zapsané v seznamu nebo umístěné v obvodu historické památky, je pak třeba získat souhlas architekta budov Francie.
Jaká jsou rizika pro majitele, který nesnižuje svou fasádu?
Pokud vlastník na příkaz městského úřadu nereaguje, radnice mu nejprve napíše a poté mu zašle upomínkové dopisy. Pokud nereaguje, může starosta vydat příkaz k provedení práce. Po uplynutí šesti měsíců lze zaznamenat stav porušení předpisů a majiteli hrozí pokuta 3 750 EUR plus 7 500 EUR v případě opakovaného přestupku. Konečně, pokud práce stále nebyly provedeny, může tribunal de grande instance automaticky nařídit náklady na úklid na náklady vlastníka. Poznámka: někdy také existují obecní předpisy, které doporučují nebo zakazují určité čisticí techniky. Je tomu tak například v Paříži a Lyonu.
