Bydlení musí být alespoň 15 let staré
Anah (Národní agentura pro zlepšení bydlení) může za určitých podmínek dotovat až více než třetinu nákladů na práci pronajímatelům, kteří souhlasí s dodržováním stropů nájemného. Jak to získám?
Anah uděluje až 45% práce
V roce 2011 bude na dotace na zlepšení bydlení věnováno 209 milionů eur. Anah dotuje mezi 25% a 35% nákladů na práci, až do limitu 80 000 EUR za ubytování. A na delegovaném území Grenoble Alpes Métropole lze dotovat 35% až 45%.
Podmínky pro udělení grantů Anah
K získání těchto finančních prostředků musí pronajímatelé splnit následující podmínky: - Vlastnit dům, který byl dokončen po dobu nejméně 15 let. - Provádějte těžké práce nebo práce na vylepšení bydlení poté, co předtím operátor dokončil degradaci nebo nehygienický stav budovy a / nebo bydlení. - Po práci dosáhnout alespoň energetické úrovně E (a dokonce D pro Grenoble Alpes Métropole). - Podepsat smlouvu o kontrolovaném nájmu s Anah (střední, sociální nebo velmi sociální) na minimálně 9 let (a v určitých případech až 15 let pro Grenoble Alpes Métropole). - Zajistit, aby bydlení respektovalo vlastnosti slušnosti definované zákonem. - Pronájem fyzickým osobám jako hlavní sídlo. - Respektujte stropy nájemného a nájem domácnostem se skromnými zdroji.
Dodatečné daňové odpočty
Kromě podpory na práci budou majitelé pronajímatelů těžit ze srážky daně z jejich hrubého příjmu z majetku: 30% u smlouvy o středním nájemném, 60% u smlouvy o sociálním nebo velmi sociálním nájmu. Mřížka nájemních stropů pro celé území by měla být velmi brzy k dispozici na webových stránkách Anah.
Dohoda bez práce
Pokud si pronajímatel nepřeje vykonávat práci ve svém domě nebo pokud práce, která má být vykonána, nespadá pod dotaci na práci, může přesto uzavřít dohodu na minimálně 6 let. Poté se zavazuje pronajmout nájemcům za podmínek zdrojů a na kontrolovaných úrovních nájemného shodných s podmínkami smlouvy o pracích. Na oplátku majitelé těží z daňového odpočtu 30% nebo 60% z jejich hrubého příjmu z majetku.
Loca ++ premium pro Grenoble Alpes Métropole
S cílem vyvinout cenově dostupnější nabídku pronájmu v soukromém parku nabízí Grenoble Alpes Métropole a její partneři Loca ++, občanskou finanční pobídku a personalizovaný režim pomoci. Vlastník tak za určitých podmínek může těžit z prémie od 5 300 EUR do 6 100 EUR za bytovou jednotku v závislosti na její velikosti, 60% srážky z příjmu z majetku po celou dobu platnosti smlouvy o dotovaném sociálním bydlení. Nebo velmi sociální, snadná a trvanlivá záruka na pronájem a nakonec bezplatná pomoc při zřizování spisu a rychlé vyplácení finanční pomoci.
Chcete -li vědět více: www.anah.fr
