Objevte poslání těchto 5 realitních profesionálů
Svět realit má mnohem více pracovních míst, než si možná myslíte. V tomto článku představujeme 5 realitních profesí. To vám umožní lépe porozumět různým aktérům zapojených do vašich realitních projektů. Tento článek vám také může osvětlit výběr, pokud se chcete vydat na realitní kariéru.
Realitní makléř
Když mluvíme o práci v oblasti nemovitostí, často se jako první zmiňuje práce realitního makléře. Realitní makléř je skutečně ten profesionál, který se nejvíce zviditelní, protože spolupracuje s širokou veřejností i s dalšími odborníky. Povolání realitního makléře, mnohem komplexnější, než se zdá, vyžaduje všestrannost, přísnost, organizaci, komunikaci a obchodní vkus. Tyto mise jsou velmi rozmanité, ale nejběžnější jsou tyto:
- vyhledávání
- Analýza každého projektu a hledání nejvhodnějších nemovitostí
- Návštěvy a přehled návštěv
- Ocenění nemovitosti
- Simulace nákupu (správa rozpočtu, kvantifikace schémat osvobození od daně)
- Vyjednávání
- Vztah se zákazníkem
- sepisování smluv
Pokud se chcete stát realitním makléřem, máte několik možností.Nejprve se můžete rozhodnout pro školení v oblasti realitních obchodů. Ty jsou dostupné na několika školách a diplomy se pohybují od BTS po Master. Zejména můžeme zmínit BTS Profession Immobilière. K této profesi můžete za určitých podmínek přistupovat i bez diplomu. Nejprve budete muset několik let spolupracovat s profesionálem, který má realitní transakční kartu (T kartu). Bude nutné doložit 4 roky praxe po maturitě nebo 10 let, pokud tento diplom nemáte. Můžete také prokázat své znalosti ze světa nemovitostí tím, že se rozhodnete pro Ověření nabytých zkušeností (VAE).
Vyjednavač nemovitostí
Mezi realitními profesemi jsou některé podobné, aniž by byly totožné. Realitní makléř je proto často zaměňován s realitním makléřem. Rozdíl spočívá ve stavu a v určitých misích.Realitní vyjednavač je skutečně pověřen realitním makléřem. Na rozdíl od toho druhého, který působí samostatně. Vyjednavač má možnost plnit různé úkoly, jako je správa záznamů zákazníků nebo vyhledávání. Na druhou stranu nemá T kartu, díky čemuž nemůže sám podepisovat smlouvy. Školení (od BTS po Master) v realitních profesích také poskytuje přístup k této profesi.
Developer nemovitostí
Povolání realitního developera je velmi kompletní. Hraje skutečnou roli jako dirigent mezi všemi stavebními řemesly. Předkladatel zasahuje na všech úrovních realitních projektů. Je to on, kdo se stará o výběr a získávání pozemků, než organizuje stavby. Studuje proveditelnost a rozpočty každého projektu, koordinuje různé týmy (dělníky, architekty, obchodní zástupce). Developer proto musí mít silné dovednosti v matematice, účetnictví, managementu, financování, obchodu, komunikaci a managementu.Pro přístup k této profesi je nutné mít alespoň magisterský titul se specializací na realitní profese.
Notář
Na notáře dohlíží státní zástupce a oborová notářská komora. Jeho role se může lišit v závislosti na oboru, ve kterém působí. Ve světě realit se notář zabývá především ověřováním listin a smluv. Má také poradenskou roli s různými klienty. Ty se mohou týkat jejich investic do nemovitostí, jejich dědictví nebo správy jejich dědictví. Své odborné znalosti v oblasti realit získává dlouhodobým studiem trvajícím celkem 8 let.
Architekt
Představivost, tvorba a umění mají své místo i v realitním byznysu. Daleko od komerčního aspektu ostatních profesí, které jsme právě zmínili, najdeme profese architekta.Architekt je profesionál, který se stará o navrhování plánů budoucích staveb a jejich realizaci. Tato velmi vzrušující práce vyžaduje komplexní školení a dovednosti, které jsou rozmanité a přesné. Dobrý architekt dokonale zná omezení budovy. Daří se mu vytvářet moderní a kvalitní stavby podle každé lokality. Tato práce nepřekvapivě vyžaduje získání diplomu v rozsahu od bac+5 do bac+7.